Acolonia Immobiliemakler: Schmuckstück unterm Himmel am Gerlingviertel
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 38,00 m²
- Einbauküche
- Zentralheizung
50670 Köln (Altstadt-Nord)
Acolonia Imobilienmakler: Saniertes EG-Apartment mit Wohn-Einbau-Küche im Herzen der Südstadt
Wohnung zur Miete
Räume: 1
Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 32,00 m²
- renoviert
- saniert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50678 Köln (Altstadt-Süd)
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer sonnengeschützt im Grünen auf dem Balkon genießen.
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
- Balkon
- Garten
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Einbauküche
50859 Köln (Lövenich)
Acolonia Immobilienmakler: Mitten in Lindenthal mit Balkonblick in eine grüne Gartenoase
Wohnung zum Kauf
Räume: 2
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Wanne
- Zentralheizung
50931 Köln (Lindenthal)
Acolonia Immobilienmakler: Exquisit und großzügig in Alt-Müngersdorf
Wohnung zur Miete
Räume: 3
Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Balkon
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50933 Köln (Müngersdorf)
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Wohnung zum Kauf
Räume: 4
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50354 Hürth , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Bezaubernde Wohnung mit Süd-West-Garten in Efferen
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
- Gartenanteil
- Kelleranteil
- Einbauküche
- Zentralheizung
50354 Hürth , Rheinl
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Acolonia Immobiliemakler: Schmuckstück unterm Himmel am Gerlingviertel
Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
3
Nebenkosten:
240,00 EUR
Baujahr:
1870
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2l49f5u
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
142,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
13.10.2018 bis 12.10.2028
Objektanschrift
50670 Köln
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Dieser bezaubernde 4-Parteien Altbau aus dem Jahre 1870 liegt in der beschaulichen Steinfelder Gasse im Gerling Viertel im Schatten des Gereonsklosters. Das Haus wurde 1998 saniert, es ist gepflegt mit schön geschnittenen lichtdurchfluteten Wohnungen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem kleineren Raum zur noch ruhigeren grünen Rückseite des Hauses gelegen, sowie einem Bad mit Dusche.
In der Dachspitze über dem Bad befindet sich eine kleine Ebene, die sowohl als Abstellfläche, aber auch als lauschige Schlafnische verwendet werden kann.
2010 wurden neue Fenster eingebaut - wobei diese Dämmung nur den Energiekosten zu Gute kommt - Verkehrslärm gibt es fast nicht in dieser schmalen Einbahnstraße.
Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt für den stadtliebenden Menschen, der abends vom Restaurant gerne nach wenigen Schritten ins ruhige Bett fällt.
Straßenbahnanschlüsse sind zu Fuß in ca. 3 Minuten am Friesenplatz und in ca. 8 Minuten am Neumarkt zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fast in Sichtnähe und auch per pedes gut zu schaffen.
Den Autobahnanschluss erfahren Sie sich in ca. 7 Minuten
Sonstiges
Es gibt einige Tiefgaragen in der nächsten Umgebung, die auch Dauerstellplätze vermieten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Der Grundriss dient nur als Richtlinie und hat keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Imobilienmakler: Saniertes EG-Apartment mit Wohn-Einbau-Küche im Herzen der Südstadt
Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 32,00 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
115,00 EUR
Baujahr:
1954
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Apartment
Online-ID:
2m25e57
Ausstattung & Merkmale
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:renoviert, saniert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
115,5400 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
22.08.2018 bis 21.08.2028
Objektanschrift
50678 Köln
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Objektbeschreibung
Das 2021 grundsanierte Apartment ist in einem netten 5-Parteien-Haus zwischen Rhein und Severinstraße, nahe des Trude-Herr-Parks gelegen. Die Lage, die Verkehrsanbindung und der Grundriss der Wohnung sind hervorragend.
Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Ausstattung
Das Apartment bietet:
- eine helle Wohnküche mit Einbauküche von Nobilia (2021)
- Einbauküche mit Spülmaschine, Waschtrockner, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank)
- saniertes Bad mit Dusche und Fenster
- Vinylboden in Küche und Wohnraum
- isolierverglaste Fenster aus 2021
- elektrische Rollläden im Schlaf-Wohnraum
- Stromverkabelung aus 2021
- netcologne-Anschluss für TV im Keller
- DSL Anschluss über netcologne vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten
Lage
Das Apartment liegt perfekt nahe Rhein und nahe Severinstraße.
Wunderbare Restaurants, Cafés, Bars und ausgefallener Einzelhandel locken viele in dieses begehrte Viertel.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt auf der Annostraße, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer sonnengeschützt im Grünen auf dem Balkon genießen.
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
572,00 EUR
Baujahr:
1985
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2lpc75m
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
29.06.2018 bis 29.06.2028
Objektanschrift
50859 Köln
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Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen am Ende einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm großzügigem Balkon.
Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Das Hausgeld beträgt 464 EUR zuzüglich 108 EUR Instandhaltungsrücklage.
In den 464 EUR sind die Heizkosten enthalten.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Viessmann Brennwertheizung aus 2008
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Mitten in Lindenthal mit Balkonblick in eine grüne Gartenoase
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 77,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
1
Hausgeld:
130,00 EUR
Baujahr:
1960
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2ll565a
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Estrich
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Kommunikation:DSL-Anschluss
- Sanitär:Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
- Sonstiges/Wohnen:Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
235,1000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
23.12.2020 bis 22.12.2030
Objektanschrift
50931 Köln
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Haus in einer Verbindungsstraße zwischen Dürener und Bachemer Straße.
Zentraler geht es kaum in Lindenthal. Und dann setzen Sie sich auf den Balkon, schalten die Stadt ab und schauen in eine grüne Oase.
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit einer kleinen Apsis zur Straße. Urgemütlich als Leseecke oder praktisch als lichtdurchfluteter Büroplatz.
In der geräumigen Küche ist Platz für Tisch und Stühle bietet und ein Zugang zum Balkon.
Das ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.
Aktuell sind Bad und WC getrennt.
Zur Wohnung gehört ein massiv gebauter Kellerraum von ca. 6 qm.
Der wildromantische Garten ist von allen Bewohnern nutzbar.
Die Wohnung in Stichworten
- 1 Wohnraum mit -Apsis-, einem kleinen hellen, aber abgeschlossen Anhängsel des Wohnzimmers
- 1 Schlafraum mit Balkonzugang
- 1 Wohnküche
- 1 Bad ohne WC
- 1 WC
- 1 Eingangsbereich
- 1 massiver Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 130 EUR Betriebskosten ohne Heizkosten
- Übergabe geräumt, ohne Fußbodenbelag
Lagebeschreibung Lindenthal
Lindenthal: Dieses großbürgerliche Stadtviertel ist bekannt für seine Mischung aus grünen Oasen, historischen Villen , exklusiven Shoppingmöglichkeiten und guter Gastronomie.
Das Herzstück von Lindenthal ist die Dürener Straße. Eine beliebte Einkaufsstraße, mit Restaurant, Cafés und Bars, die nicht nur von den Lindenthalern gerne frequentiert wird.
Wenn es den Lindenthaler ins Grüne zieht, muss er nicht weit gehen, der Lindenthaler Tierpark, der Stadtwald mit kleinem See, der daran anschließende Clarenbachkanal und der ehrwürdige Melatenfriedhof sind fußläufig erreichbar.
Lindenthal ist mit den Straßenbahnlinien 7 und 13 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Exquisit und großzügig in Alt-Müngersdorf
Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 143,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Nebenkosten:
320,00 EUR
Baujahr:
1984
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2mnzd57
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:offener Kamin, Zentralheizung
- Kommunikation:DSL-Anschluss
- Küche:Einbauküche
- möbliert:teilweise möbliert
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Serviceleistungen:Reinigung
- Stellplatz:Carport, Garage
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
189,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Gültigkeit:
14.10.2025 bis 14.10.2035
Objektanschrift
50933 Köln
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Mehr Informationen
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne biete ich Ihnen die Wohnung zur Besichtigung an, bitte mailen Sie mir dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer und einige Informationen zu den einziehenden Personen. Ohne diese Informationen erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten, Alle Informationen aus diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
https://acolonia-immobilienmakler.de/datenschutz/
https://acolonia-immobilienmakler.de/agb/
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Objektbeschreibung
Charmant und nobel. Stadtnaher dörflicher Flair mit Villenbebauung. Das ist Alt-Müngersdorf.
Der Kämpchenweg befindet sich am Rande des Grüngürtels mit Blick auf die Pferdeweiden des naheliegenden Gestüts.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses.
In vielen Details wird sofort sichtbar, hier wurde eine Wohnung für die Eigentümerin ausgestattet.
Stäbchenparkett in allen Wohnräumen, Einbauschränke in vielen Bereichen, ein offener Kamin.
Ein Marmorbad mit 2 Waschbecken, mit Tageslicht, Badewanne und einer separaten Dusche.
Eine Poggenpohl Küche mit Liebherr Kühlschrank, Miele Backofen, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Quooker ist installiert (Kochendes Wasser aus dem Wasserhahn) und kann abgekauft werden.
Etwas ganz besonderes sind die Türen zu den Schlafräumen. Edle Holztüren mit filigranen Intarsienarbeiten wurden maßgenau angepasst und verleihen dem Eingangsbereich zusammen mit den Spiegelflächen eindrucksvolle Akzente.
Und zur Abrundung: 56 qm Wohn- und Essbereich mit 15 qm Balkon laden sowohl zum gemütlichen Abend allein oder zur festlichen Tafel mit Gästen ein.
Ausstattung
Die Wohnung in Stichworten:
- 56 qm Wohn-Ess-Bereich
- mit 15 qm Süd-West-Balkon, mit Markise und Teilüberdachung
- offener Kamin
- 2 Schlafräume links und rechts vom
- Marmorbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Einbauschrank und Fenster
- Gäste WC
- Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Holztüren mit Intarsienarbeiten im Eingangsbereich
- Poggenpohl Küche mit Markenelektrogeräten (z.B. Miele, Liebherr)
- ein Quooker (Kochendwasser aus dem Hahn) kann abgekauft werden
- elektrische Rollläden
- Waschküche im Keller
- massiver Kellerraum mit Schrank
- kleiner Gemeinschaftsfahrradraum
- geräumige Garage mit Strom
- überdachter Parkplatz vor der Garage
- Holzfenster
- Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Video
Lagebeschreibung
Alt Müngersdorf liegt westlich des Militärrings, grenzt an die Aachener Straße und den Grüngürtel.
Eine kleine stadtnahe grüne exklusive Oase, die mit mehreren guten Gastronomien aufwarten kann.
Supermärkte und Bäckereien befinden sich im Müngersdorfer Teil jenseits des Militärrings.
Die Haltestelle der Linie 1 ist fußläufig 900 m entfernt, die nächste Bushaltestelle auf der Belvederestraße 300 m (Buslinie 144 Haltestelle Herrigergasse).
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
540,00 EUR
Baujahr:
2006
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2lzq35b
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Böden:Fertigparkett
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
84,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse C
Gültigkeit:
06.05.2018 bis 05.05.2018
Objektanschrift
50354 Hürth
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Hier verbindet sich der Charme eines offenen und über 3 m hohen Lofts mit dem Weitblick eines Penthouses.
Über 3 m hohe Decken, bodentiefe Fenster, offener Wohn-Küchenbereich definieren den Loftstil, zwei Dachterrassen von knapp 30 qm und gut 20 qm in luftiger Höhe des 4. Obergeschosses präsentieren aufs Beste den Penthouse Charakter.
0815 gibt es hier nicht. Das liegt an dem Architekten und Künstler Bernd Reiter. Seine Schaffensachse zieht sich in Hürth vom Gebäudekomplex Flux, die Kreativ- und Wohnstätten des Werk P, den Euronova Campus und das Apartmentensemble in Kalscheuren.
In Kalscheurens ehemaligen Euromedia Hotel bestimmen Glas, Licht und gute Grundrisse den Charakter beider Gebäude und deren Eigentumswohnungen.
Bei Bernd Reiter verlaufen die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten.
Wohnen, attraktiv kombiniert mit Industrie, Kunst und Gewerbe in der Nachbarschaft (Böhm Chanel und Euronova Campus)
Die Wohnung
Vier großzügige lichtdurchflutete Zimmer, alle mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Davon gibt es sogar zwei - eine Terrasse für den Morgenkaffee und eine für den Kuchen in der Nachmittagssonne und das Glas Wein im Sonnenuntergang.
Urlaubsgefühl rund ums Jahr.
Die Wohnung in Stichworten:
- 4 Räume
- davon 3 Schlafräume
- offener lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Bereich (knapp 37 qm)
- Einbauküche inklusive
- Echtholzparkett
- bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse von jedem Wohnraum
- 1x Dachterrasse von knapp 30 qm in Süd-West-Lage
- 1x Dachterrasse von mehr 23 qm in Nord-Ost-Lage
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Gäste WC
- Deckenhöhen zwischen 3,45 m und 3,22 m (leichte Dachschräge)
- Kellerabteil (ca. 4 qm)
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Über Kalscheuren
Kalscheuren mausert sich immer mehr zu einem Zentrum von Wohnen, Kunst und Arbeiten. Die denkmalgeschützte Böhmchapel ist ein angesehener Kunstaustellungsraum und ist ebenso besuchenswert, wie der Euronova Campus.
In Kalscheuren gibt es einen Regionalbahnhof, 270 m entfernt. Hier halten aktuell die Züge RB 24 (Köln- Erftstadt-Euskirchen, Trier), 26 (Köln-Bonn-Koblenz)und 48 (Wuppertal-Solingen-Köln-Bonn).
Der Stadtbus 714 hält ebenfalls am Regionalbahnhof und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im 2 km entfernten Fachmarktzentrum, im Ortskern von Hürth-Hermülheim (1,9 km) oder im Einkaufszentrum Hürth-Park mit dem Kinokomplex UCI
Es gibt eine KiTa nur 240 m entfernt, Grundschulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Hermülheim, Fischenisch und Kendenich.
Über Hürth
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth. Die Stadt ist umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville) und Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) Das Familien-Erlebnisbad De Bütt ist eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Hürth-Park ist das Herzstück von Hürth, hier gibt es ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus, einen Kinokomplex.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Gerne können Sie auch schon erste Informationen über sich mitteilen.
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Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Bezaubernde Wohnung mit Süd-West-Garten in Efferen
Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kosten:
Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 55,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
135,00 EUR
Baujahr:
1995
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Terrassenwohnung
Online-ID:
2l6955w
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fertigparkett, Fliesenboden
- Energieträger:Fernwärme
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Gartenanteil, Kelleranteil
- Wohnungslage:Erdgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
104,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
05.12.2018 bis 05.12.2028
Objektanschrift
50354 Hürth
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihren schönen Grundriss und dem eigenen sichtgeschützten Garten in Südwest Lage.
Sie gehört zu einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1995. Das Haus hat 3 Etagen und wird von neun Parteien bewohnt.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet:
- mit einer geräumigen Einbauküche (Spülmaschine 12/2016, Herd mit Ceranfeld 2015, Abluft-Waschtrockner) im Landhausstil
- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- sonniger, mit einer Hainbuchenhecke umrandeter Garten
- überdachte Terrasse
- Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- zeitgesteuerte elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden in Küche und Schlafzimmer
- geräumiger Einbauschrank im Flur
- Waschküche im Keller
- eigener uneinsichtiger Kellerraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnung liegt in Hürth-Efferen, nahe dem Kölner Grüngürtel und dem Decksteiner Weiher.
Die Beethovenstraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße mit der Bushaltestelle um die Ecke (Hürther Stadtbus, aber auch die Kölner Linie 978 zum Hauptbahnhof). Sie liegt sehr verkehrsgünstig zu Kölner Innenstadt, sowie zur Autobahnauffahrt A4. Die Straßenbahnlinie 18 fährt Sie mehrmals stündlich in die Richtungen Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Efferen in Hülle und Fülle, mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken etc.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Hürth mit dem UCI-Kinocenter bietet alles für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobiliemakler: Schmuckstück unterm Himmel am Gerlingviertel |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 38,00 m² |
|
|
Acolonia Imobilienmakler: Saniertes EG-Apartment mit Wohn-Einbau-Küche im Herzen der Südstadt |
Wohnung zur Miete Räume: 1 Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 32,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer sonnengeschützt im Grünen auf dem Balkon genießen. |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 370.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 115,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Mitten in Lindenthal mit Balkonblick in eine grüne Gartenoase |
Wohnung zum Kauf Räume: 2 Kaufpreis: 395.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 77,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Exquisit und großzügig in Alt-Müngersdorf |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 143,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse |
Wohnung zum Kauf Räume: 4 Kaufpreis: 444.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 111,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Bezaubernde Wohnung mit Süd-West-Garten in Efferen |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 55,00 m² |
|
Acolonia Immobiliemakler: Schmuckstück unterm Himmel am Gerlingviertel
Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Kaltmiete: 570,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 38,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 3 |
| Nebenkosten: | 240,00 EUR |
| Baujahr: | 1870 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2l49f5u |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 142,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 13.10.2018 bis 12.10.2028 |
Objektanschrift
50670 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Dieser bezaubernde 4-Parteien Altbau aus dem Jahre 1870 liegt in der beschaulichen Steinfelder Gasse im Gerling Viertel im Schatten des Gereonsklosters. Das Haus wurde 1998 saniert, es ist gepflegt mit schön geschnittenen lichtdurchfluteten Wohnungen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem kleineren Raum zur noch ruhigeren grünen Rückseite des Hauses gelegen, sowie einem Bad mit Dusche.
In der Dachspitze über dem Bad befindet sich eine kleine Ebene, die sowohl als Abstellfläche, aber auch als lauschige Schlafnische verwendet werden kann.
2010 wurden neue Fenster eingebaut - wobei diese Dämmung nur den Energiekosten zu Gute kommt - Verkehrslärm gibt es fast nicht in dieser schmalen Einbahnstraße.
Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt für den stadtliebenden Menschen, der abends vom Restaurant gerne nach wenigen Schritten ins ruhige Bett fällt.
Straßenbahnanschlüsse sind zu Fuß in ca. 3 Minuten am Friesenplatz und in ca. 8 Minuten am Neumarkt zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fast in Sichtnähe und auch per pedes gut zu schaffen.
Den Autobahnanschluss erfahren Sie sich in ca. 7 Minuten
Sonstiges
Es gibt einige Tiefgaragen in der nächsten Umgebung, die auch Dauerstellplätze vermieten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Der Grundriss dient nur als Richtlinie und hat keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Imobilienmakler: Saniertes EG-Apartment mit Wohn-Einbau-Küche im Herzen der Südstadt
Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Kaltmiete: 640,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 32,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | 115,00 EUR |
| Baujahr: | 1954 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Apartment |
| Online-ID: | 2m25e57 |
Ausstattung & Merkmale
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:renoviert, saniert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 115,5400 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 22.08.2018 bis 21.08.2028 |
Objektanschrift
50678 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Das 2021 grundsanierte Apartment ist in einem netten 5-Parteien-Haus zwischen Rhein und Severinstraße, nahe des Trude-Herr-Parks gelegen. Die Lage, die Verkehrsanbindung und der Grundriss der Wohnung sind hervorragend.
Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Ausstattung
Das Apartment bietet:
- eine helle Wohnküche mit Einbauküche von Nobilia (2021)
- Einbauküche mit Spülmaschine, Waschtrockner, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank)
- saniertes Bad mit Dusche und Fenster
- Vinylboden in Küche und Wohnraum
- isolierverglaste Fenster aus 2021
- elektrische Rollläden im Schlaf-Wohnraum
- Stromverkabelung aus 2021
- netcologne-Anschluss für TV im Keller
- DSL Anschluss über netcologne vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten
Lage
Das Apartment liegt perfekt nahe Rhein und nahe Severinstraße.
Wunderbare Restaurants, Cafés, Bars und ausgefallener Einzelhandel locken viele in dieses begehrte Viertel.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt auf der Annostraße, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer sonnengeschützt im Grünen auf dem Balkon genießen.
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 370.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 572,00 EUR |
| Baujahr: | 1985 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2lpc75m |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 29.06.2018 bis 29.06.2028 |
Objektanschrift
50859 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen am Ende einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm großzügigem Balkon.
Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Das Hausgeld beträgt 464 EUR zuzüglich 108 EUR Instandhaltungsrücklage.
In den 464 EUR sind die Heizkosten enthalten.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Viessmann Brennwertheizung aus 2008
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Mitten in Lindenthal mit Balkonblick in eine grüne Gartenoase
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 395.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 130,00 EUR |
| Baujahr: | 1960 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2ll565a |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Estrich
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Kommunikation:DSL-Anschluss
- Sanitär:Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
- Sonstiges/Wohnen:Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 235,1000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 23.12.2020 bis 22.12.2030 |
Objektanschrift
50931 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Haus in einer Verbindungsstraße zwischen Dürener und Bachemer Straße.
Zentraler geht es kaum in Lindenthal. Und dann setzen Sie sich auf den Balkon, schalten die Stadt ab und schauen in eine grüne Oase.
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit einer kleinen Apsis zur Straße. Urgemütlich als Leseecke oder praktisch als lichtdurchfluteter Büroplatz.
In der geräumigen Küche ist Platz für Tisch und Stühle bietet und ein Zugang zum Balkon.
Das ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.
Aktuell sind Bad und WC getrennt.
Zur Wohnung gehört ein massiv gebauter Kellerraum von ca. 6 qm.
Der wildromantische Garten ist von allen Bewohnern nutzbar.
Die Wohnung in Stichworten
- 1 Wohnraum mit -Apsis-, einem kleinen hellen, aber abgeschlossen Anhängsel des Wohnzimmers
- 1 Schlafraum mit Balkonzugang
- 1 Wohnküche
- 1 Bad ohne WC
- 1 WC
- 1 Eingangsbereich
- 1 massiver Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 130 EUR Betriebskosten ohne Heizkosten
- Übergabe geräumt, ohne Fußbodenbelag
Lagebeschreibung Lindenthal
Lindenthal: Dieses großbürgerliche Stadtviertel ist bekannt für seine Mischung aus grünen Oasen, historischen Villen , exklusiven Shoppingmöglichkeiten und guter Gastronomie.
Das Herzstück von Lindenthal ist die Dürener Straße. Eine beliebte Einkaufsstraße, mit Restaurant, Cafés und Bars, die nicht nur von den Lindenthalern gerne frequentiert wird.
Wenn es den Lindenthaler ins Grüne zieht, muss er nicht weit gehen, der Lindenthaler Tierpark, der Stadtwald mit kleinem See, der daran anschließende Clarenbachkanal und der ehrwürdige Melatenfriedhof sind fußläufig erreichbar.
Lindenthal ist mit den Straßenbahnlinien 7 und 13 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Exquisit und großzügig in Alt-Müngersdorf
Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Kaltmiete: 2.400,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 143,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Nebenkosten: | 320,00 EUR |
| Baujahr: | 1984 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2mnzd57 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:offener Kamin, Zentralheizung
- Kommunikation:DSL-Anschluss
- Küche:Einbauküche
- möbliert:teilweise möbliert
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Serviceleistungen:Reinigung
- Stellplatz:Carport, Garage
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 189,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse F |
| Gültigkeit: | 14.10.2025 bis 14.10.2035 |
Objektanschrift
50933 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSonstiges
Besichtigungen
Gerne biete ich Ihnen die Wohnung zur Besichtigung an, bitte mailen Sie mir dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer und einige Informationen zu den einziehenden Personen. Ohne diese Informationen erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
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https://acolonia-immobilienmakler.de/datenschutz/
https://acolonia-immobilienmakler.de/agb/
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Objektbeschreibung
Charmant und nobel. Stadtnaher dörflicher Flair mit Villenbebauung. Das ist Alt-Müngersdorf.
Der Kämpchenweg befindet sich am Rande des Grüngürtels mit Blick auf die Pferdeweiden des naheliegenden Gestüts.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses.
In vielen Details wird sofort sichtbar, hier wurde eine Wohnung für die Eigentümerin ausgestattet.
Stäbchenparkett in allen Wohnräumen, Einbauschränke in vielen Bereichen, ein offener Kamin.
Ein Marmorbad mit 2 Waschbecken, mit Tageslicht, Badewanne und einer separaten Dusche.
Eine Poggenpohl Küche mit Liebherr Kühlschrank, Miele Backofen, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Quooker ist installiert (Kochendes Wasser aus dem Wasserhahn) und kann abgekauft werden.
Etwas ganz besonderes sind die Türen zu den Schlafräumen. Edle Holztüren mit filigranen Intarsienarbeiten wurden maßgenau angepasst und verleihen dem Eingangsbereich zusammen mit den Spiegelflächen eindrucksvolle Akzente.
Und zur Abrundung: 56 qm Wohn- und Essbereich mit 15 qm Balkon laden sowohl zum gemütlichen Abend allein oder zur festlichen Tafel mit Gästen ein.
Ausstattung
Die Wohnung in Stichworten:
- 56 qm Wohn-Ess-Bereich
- mit 15 qm Süd-West-Balkon, mit Markise und Teilüberdachung
- offener Kamin
- 2 Schlafräume links und rechts vom
- Marmorbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Einbauschrank und Fenster
- Gäste WC
- Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Holztüren mit Intarsienarbeiten im Eingangsbereich
- Poggenpohl Küche mit Markenelektrogeräten (z.B. Miele, Liebherr)
- ein Quooker (Kochendwasser aus dem Hahn) kann abgekauft werden
- elektrische Rollläden
- Waschküche im Keller
- massiver Kellerraum mit Schrank
- kleiner Gemeinschaftsfahrradraum
- geräumige Garage mit Strom
- überdachter Parkplatz vor der Garage
- Holzfenster
- Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Video
Lagebeschreibung
Alt Müngersdorf liegt westlich des Militärrings, grenzt an die Aachener Straße und den Grüngürtel.
Eine kleine stadtnahe grüne exklusive Oase, die mit mehreren guten Gastronomien aufwarten kann.
Supermärkte und Bäckereien befinden sich im Müngersdorfer Teil jenseits des Militärrings.
Die Haltestelle der Linie 1 ist fußläufig 900 m entfernt, die nächste Bushaltestelle auf der Belvederestraße 300 m (Buslinie 144 Haltestelle Herrigergasse).
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 444.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 111,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 540,00 EUR |
| Baujahr: | 2006 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2lzq35b |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Böden:Fertigparkett
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 84,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse C |
| Gültigkeit: | 06.05.2018 bis 05.05.2018 |
Objektanschrift
50354 HürthSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Hier verbindet sich der Charme eines offenen und über 3 m hohen Lofts mit dem Weitblick eines Penthouses.
Über 3 m hohe Decken, bodentiefe Fenster, offener Wohn-Küchenbereich definieren den Loftstil, zwei Dachterrassen von knapp 30 qm und gut 20 qm in luftiger Höhe des 4. Obergeschosses präsentieren aufs Beste den Penthouse Charakter.
0815 gibt es hier nicht. Das liegt an dem Architekten und Künstler Bernd Reiter. Seine Schaffensachse zieht sich in Hürth vom Gebäudekomplex Flux, die Kreativ- und Wohnstätten des Werk P, den Euronova Campus und das Apartmentensemble in Kalscheuren.
In Kalscheurens ehemaligen Euromedia Hotel bestimmen Glas, Licht und gute Grundrisse den Charakter beider Gebäude und deren Eigentumswohnungen.
Bei Bernd Reiter verlaufen die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten.
Wohnen, attraktiv kombiniert mit Industrie, Kunst und Gewerbe in der Nachbarschaft (Böhm Chanel und Euronova Campus)
Die Wohnung
Vier großzügige lichtdurchflutete Zimmer, alle mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Davon gibt es sogar zwei - eine Terrasse für den Morgenkaffee und eine für den Kuchen in der Nachmittagssonne und das Glas Wein im Sonnenuntergang.
Urlaubsgefühl rund ums Jahr.
Die Wohnung in Stichworten:
- 4 Räume
- davon 3 Schlafräume
- offener lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Bereich (knapp 37 qm)
- Einbauküche inklusive
- Echtholzparkett
- bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse von jedem Wohnraum
- 1x Dachterrasse von knapp 30 qm in Süd-West-Lage
- 1x Dachterrasse von mehr 23 qm in Nord-Ost-Lage
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Gäste WC
- Deckenhöhen zwischen 3,45 m und 3,22 m (leichte Dachschräge)
- Kellerabteil (ca. 4 qm)
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Über Kalscheuren
Kalscheuren mausert sich immer mehr zu einem Zentrum von Wohnen, Kunst und Arbeiten. Die denkmalgeschützte Böhmchapel ist ein angesehener Kunstaustellungsraum und ist ebenso besuchenswert, wie der Euronova Campus.
In Kalscheuren gibt es einen Regionalbahnhof, 270 m entfernt. Hier halten aktuell die Züge RB 24 (Köln- Erftstadt-Euskirchen, Trier), 26 (Köln-Bonn-Koblenz)und 48 (Wuppertal-Solingen-Köln-Bonn).
Der Stadtbus 714 hält ebenfalls am Regionalbahnhof und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im 2 km entfernten Fachmarktzentrum, im Ortskern von Hürth-Hermülheim (1,9 km) oder im Einkaufszentrum Hürth-Park mit dem Kinokomplex UCI
Es gibt eine KiTa nur 240 m entfernt, Grundschulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Hermülheim, Fischenisch und Kendenich.
Über Hürth
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth. Die Stadt ist umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville) und Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) Das Familien-Erlebnisbad De Bütt ist eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Hürth-Park ist das Herzstück von Hürth, hier gibt es ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus, einen Kinokomplex.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Gerne können Sie auch schon erste Informationen über sich mitteilen.
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Bezaubernde Wohnung mit Süd-West-Garten in Efferen
Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Kaltmiete: 690,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | 135,00 EUR |
| Baujahr: | 1995 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Terrassenwohnung |
| Online-ID: | 2l6955w |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fertigparkett, Fliesenboden
- Energieträger:Fernwärme
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Gartenanteil, Kelleranteil
- Wohnungslage:Erdgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 104,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 05.12.2018 bis 05.12.2028 |
Objektanschrift
50354 HürthSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Diese bezaubernde sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihren schönen Grundriss und dem eigenen sichtgeschützten Garten in Südwest Lage.
Sie gehört zu einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1995. Das Haus hat 3 Etagen und wird von neun Parteien bewohnt.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet:
- mit einer geräumigen Einbauküche (Spülmaschine 12/2016, Herd mit Ceranfeld 2015, Abluft-Waschtrockner) im Landhausstil
- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- sonniger, mit einer Hainbuchenhecke umrandeter Garten
- überdachte Terrasse
- Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- zeitgesteuerte elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden in Küche und Schlafzimmer
- geräumiger Einbauschrank im Flur
- Waschküche im Keller
- eigener uneinsichtiger Kellerraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnung liegt in Hürth-Efferen, nahe dem Kölner Grüngürtel und dem Decksteiner Weiher.
Die Beethovenstraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße mit der Bushaltestelle um die Ecke (Hürther Stadtbus, aber auch die Kölner Linie 978 zum Hauptbahnhof). Sie liegt sehr verkehrsgünstig zu Kölner Innenstadt, sowie zur Autobahnauffahrt A4. Die Straßenbahnlinie 18 fährt Sie mehrmals stündlich in die Richtungen Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Efferen in Hülle und Fülle, mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken etc.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Hürth mit dem UCI-Kinocenter bietet alles für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613