Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Haus zum Kauf
Räume: 4
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 142,00 m²
- Terrasse
- Garten
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50389 Wesseling , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Büro-/Praxisfläche zur Miete
Räume: 4
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Fläche: ca. 96,00 m²
50667 Köln (Altstadt-Nord)
Acolonia Immobilienmakler: Freistehende Eleganz auf parkähnlichem Anwesen
Haus zum Kauf
Räume: 6
Kaufpreis: 729.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 704,00 m²
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50321 Brühl , Rheinl
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Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
0,00 EUR
Baujahr:
1986
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Online-ID:
2qmrw5v
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
03.03.2026 bis 02.03.2036
Objektanschrift
50389 Wesseling
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung, AGB und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
2
Nebenkosten:
400,00 EUR
Baujahr:
1954
Immobilienart:
Büro-/Praxisflächen
Kategorie:
Bürofläche
Online-ID:
2qwqw5v
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
0 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
05.09.2019 bis 04.09.2029
Objektanschrift
50667 Köln
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Mehr Informationen
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetage besteht aus 4 Büroräumen, davon ein Durchgangsbüro, einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Balkon sowie einem Sanitärbereich mit 2 Toiletten.
3 Büroräume sind zur Apostelnstraße ausgerichtet.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
2027 ist die Sanierung von Fassade, Dach und der Fenster geplant.
Ausstattung
Die Büroetage in Stichworten:
- 96 qm
- 4 Büroräume, davon
- 1 Durchgangsbüro
- 3 Büros mit Fenstern zur Apostelnstraße
- 1 Büro zum Innenbereich mit Balkonzugang
- 1 Eingangsbereich mit Teeküchenecke
- 1 moderner Sanitärbereich mit 2 Toiletten
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit ansprechenden Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen sowie ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Freistehende Eleganz auf parkähnlichem Anwesen
Kaufpreis: 729.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 729.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
6
Geschoss:
3
Hausgeld:
0,00 EUR
Baujahr:
1962
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Einfamilienhaus
Online-ID:
2qyvd5y
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten, Terrasse
- Böden:Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
- Energieträger:Öl
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage, Stellplatz
- TV:Kabelanschluss
- Wellness:Sauna, Swimming-Pool
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50321 Brühl
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
1962 wurde dieses stilvolle Haus erdacht und erbaut.
Man betritt das Haus durch den hainbuchengesäumten grünen Vorgarten und steht in einem großzügigen lichtdurchfluteten Foyer. Zur rechten Seite die elegant geschwungene Treppe ins Obergeschoss und als Reminiszenz an die Architektur des Art Déco, lichtbringende bleiverglaste Fassadenelemente.
Rund um den Eingangsbereich legt sich großzügig der Wohnbereich in L-Form. Einer gemütlichen Leseecke schließt sich nahtlos der Wohnbereich an, der wiederum mit der Essecke endet. Große Fensterfronten an Vorder- und Rückseite bringen Licht in das Erdgeschoss.
Dazu eine geräumige moderne Küche aus 2018 mit Qualitätsgeräten (Miele, Siemens, Neff)und Terrassenzugang. Eine Garderobe und ein WC vervollständigen das Erdgeschoss
Im Obergeschoss sind rund um die geräumige helle Diele drei gutgeschnittene Räume gelegen, einer davon mit Dachterrasse zum Garten. Alle diese Räume eignen sich gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein Waschbecken.
Das Badezimmer ist geräumig mit viel Tageslicht über drei Fenster, einer ebenerdigen Dusche und sogar Platz für einen Abstellbereich links neben der Toilette.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt auch hier wieder die geräumige Diele von der eine Vorratskammer, der Spa-Bereich und die Waschküche abgehen. Die Waschküche verfügt über einen Treppenaufgang zum Garten.
Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Ein Spa Bereich dient der Gesundheit, der Regeneration und der Schönheit. So auch in diesem Haus. Das Herzstück des Wellnessbereiches ist das Schwimmbad. Es ist 4 m breit und 8 m lang. Die Überdachung kann elektrisch geöffnet werden, so dass aus einem Winterschwimmbad, ein Sommergartenpool entsteht.
Dazu gibt es eine Sauna, eine moderne Dusche und genügend Liege- und Aufenthaltsfläche.
Der Garten ist ein großes Paradies. Eine Spielwiese umgeben von Hecken, Büschen und Bäumen zusammen mit einer blickgeschützten Terrasse.
Zwei- bis Vierrädriges lässt sich problemlos in der Garage unterbringen, auch diese verfügt über einen Gartenzugang.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten:
- 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafräume
- Parkett im Wohnbereich (EG)
- Marmorfußboden im Eingangsbereich
- 3 WCs
- 2 Duschbäder plus eine Duschkabine im Keller
- Küche mit Fußbodenheizung
- Winterschwimmbad und Sommerpool zugleich
- Schwimmbecken 4 x 8 m
- Sauna mit Dusche im KG
- Waschküche mit Pumpensumpf im KG
- jährlich gewartete Ölheizung
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen und 1 Bad
- parkähnlicher Garten
- eine Gartenterrasse
- eine Dachterrasse
- geräumige Garage
- 2 weitere Stellplätze vor der Garage
- Internetanschluss über Telekom
- TV über Satellit
- elektrische Rollladen im EG
- manuelle Rollladen im OG
- Holzfenster
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Brühl ist ideal gelegen zwischen den Städten Köln und Bonn und bietet eine hervorragen Autobahnanbindung über die A553 an die A61 , A1 und A4.
Es gibt zwei Bahnhöfe, die von den Regionallinien RB 24, 26 und 48 angefahren werden, sowie den Regionalexpress RE 5. Die Straßenbahn Linie 18 pendelt zwischen Köln und Bonn mehrfach pro Stunde.
Die Schlossstadt bietet eine kulturelle Vielfältigkeit, dazu eine wunderschöne Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés, Eisdielen...
In und um Eckdorf gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, die Gemeinschaftsgrundschule in Badorf ist gut 1100 m entfernt (lt. google), weiterführende Schulen sind in Brühl verteilt.
Eckdorf ist der kleinste dörflich geprägte Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis. Er gehört zum südlich gelegenen Brühler Stadtteil Badorf.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen. |
Haus zum Kauf Räume: 4 Kaufpreis: 380.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 105,00 m² Grundstücksfl.: ca. 142,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche |
Büro-/Praxisfläche zur Miete Räume: 4 Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK Fläche: ca. 96,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Freistehende Eleganz auf parkähnlichem Anwesen |
Haus zum Kauf Räume: 6 Kaufpreis: 729.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 200,00 m² Grundstücksfl.: ca. 704,00 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 380.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 0,00 EUR |
| Baujahr: | 1986 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | Reihenmittelhaus |
| Online-ID: | 2qmrw5v |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 03.03.2026 bis 02.03.2036 |
Objektanschrift
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Mehr InformationenObjektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung, AGB und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 96,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 2 |
| Nebenkosten: | 400,00 EUR |
| Baujahr: | 1954 |
| Immobilienart: | Büro-/Praxisflächen |
| Kategorie: | Bürofläche |
| Online-ID: | 2qwqw5v |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Nicht-Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 0 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 05.09.2019 bis 04.09.2029 |
Objektanschrift
50667 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetage besteht aus 4 Büroräumen, davon ein Durchgangsbüro, einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Balkon sowie einem Sanitärbereich mit 2 Toiletten.
3 Büroräume sind zur Apostelnstraße ausgerichtet.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
2027 ist die Sanierung von Fassade, Dach und der Fenster geplant.
Ausstattung
Die Büroetage in Stichworten:
- 96 qm
- 4 Büroräume, davon
- 1 Durchgangsbüro
- 3 Büros mit Fenstern zur Apostelnstraße
- 1 Büro zum Innenbereich mit Balkonzugang
- 1 Eingangsbereich mit Teeküchenecke
- 1 moderner Sanitärbereich mit 2 Toiletten
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit ansprechenden Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen sowie ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Freistehende Eleganz auf parkähnlichem Anwesen
Kaufpreis: 729.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 729.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 0,00 EUR |
| Baujahr: | 1962 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
| Online-ID: | 2qyvd5y |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten, Terrasse
- Böden:Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
- Energieträger:Öl
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage, Stellplatz
- TV:Kabelanschluss
- Wellness:Sauna, Swimming-Pool
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50321 BrühlSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
1962 wurde dieses stilvolle Haus erdacht und erbaut.
Man betritt das Haus durch den hainbuchengesäumten grünen Vorgarten und steht in einem großzügigen lichtdurchfluteten Foyer. Zur rechten Seite die elegant geschwungene Treppe ins Obergeschoss und als Reminiszenz an die Architektur des Art Déco, lichtbringende bleiverglaste Fassadenelemente.
Rund um den Eingangsbereich legt sich großzügig der Wohnbereich in L-Form. Einer gemütlichen Leseecke schließt sich nahtlos der Wohnbereich an, der wiederum mit der Essecke endet. Große Fensterfronten an Vorder- und Rückseite bringen Licht in das Erdgeschoss.
Dazu eine geräumige moderne Küche aus 2018 mit Qualitätsgeräten (Miele, Siemens, Neff)und Terrassenzugang. Eine Garderobe und ein WC vervollständigen das Erdgeschoss
Im Obergeschoss sind rund um die geräumige helle Diele drei gutgeschnittene Räume gelegen, einer davon mit Dachterrasse zum Garten. Alle diese Räume eignen sich gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein Waschbecken.
Das Badezimmer ist geräumig mit viel Tageslicht über drei Fenster, einer ebenerdigen Dusche und sogar Platz für einen Abstellbereich links neben der Toilette.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt auch hier wieder die geräumige Diele von der eine Vorratskammer, der Spa-Bereich und die Waschküche abgehen. Die Waschküche verfügt über einen Treppenaufgang zum Garten.
Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Ein Spa Bereich dient der Gesundheit, der Regeneration und der Schönheit. So auch in diesem Haus. Das Herzstück des Wellnessbereiches ist das Schwimmbad. Es ist 4 m breit und 8 m lang. Die Überdachung kann elektrisch geöffnet werden, so dass aus einem Winterschwimmbad, ein Sommergartenpool entsteht.
Dazu gibt es eine Sauna, eine moderne Dusche und genügend Liege- und Aufenthaltsfläche.
Der Garten ist ein großes Paradies. Eine Spielwiese umgeben von Hecken, Büschen und Bäumen zusammen mit einer blickgeschützten Terrasse.
Zwei- bis Vierrädriges lässt sich problemlos in der Garage unterbringen, auch diese verfügt über einen Gartenzugang.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten:
- 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafräume
- Parkett im Wohnbereich (EG)
- Marmorfußboden im Eingangsbereich
- 3 WCs
- 2 Duschbäder plus eine Duschkabine im Keller
- Küche mit Fußbodenheizung
- Winterschwimmbad und Sommerpool zugleich
- Schwimmbecken 4 x 8 m
- Sauna mit Dusche im KG
- Waschküche mit Pumpensumpf im KG
- jährlich gewartete Ölheizung
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen und 1 Bad
- parkähnlicher Garten
- eine Gartenterrasse
- eine Dachterrasse
- geräumige Garage
- 2 weitere Stellplätze vor der Garage
- Internetanschluss über Telekom
- TV über Satellit
- elektrische Rollladen im EG
- manuelle Rollladen im OG
- Holzfenster
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Brühl ist ideal gelegen zwischen den Städten Köln und Bonn und bietet eine hervorragen Autobahnanbindung über die A553 an die A61 , A1 und A4.
Es gibt zwei Bahnhöfe, die von den Regionallinien RB 24, 26 und 48 angefahren werden, sowie den Regionalexpress RE 5. Die Straßenbahn Linie 18 pendelt zwischen Köln und Bonn mehrfach pro Stunde.
Die Schlossstadt bietet eine kulturelle Vielfältigkeit, dazu eine wunderschöne Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés, Eisdielen...
In und um Eckdorf gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, die Gemeinschaftsgrundschule in Badorf ist gut 1100 m entfernt (lt. google), weiterführende Schulen sind in Brühl verteilt.
Eckdorf ist der kleinste dörflich geprägte Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis. Er gehört zum südlich gelegenen Brühler Stadtteil Badorf.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
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