Acolonia Immobilienmakler: In Keldenich - Wunderschönes 5-6 Zimmer Raumwunder mit 3 Bädern
Haus zur Miete
Räume: 6
Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 141,00 m²
- Dachterrasse
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50389 Wesseling , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- Zentralheizung
51381 Leverkusen (Quettingen)
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Wohngemeinschaft zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Zimmergröße: ca. 13,50 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Kelleranteil
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50827 Köln (Ehrenfeld)
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Ladenfläche zur Miete
Räume: 2
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Verkaufsfläche: ca. 153,50 m²
50670 Köln (Neustadt-Nord)
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Wohngemeinschaft zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Zimmergröße: ca. 13,50 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Kelleranteil
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50827 Köln (Ehrenfeld)
Acolonia Immobilienmakler: Kleines Schmuckstück im Gereonsviertel/ Gerlingquartier
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 39,00 m²
- Dachterrasse
- renoviert
- Zentralheizung
- frei
50670 Köln (Altstadt-Nord)
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Einbauküche
- Zentralheizung
50859 Köln (Lövenich)
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Wohnung zum Kauf
Räume: 4
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50354 Hürth , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Gut gepflegtes und vermietetes Apartment in Refrath
Wohnung zum Kauf
Räume: 1
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 37,00 m²
- Balkon
- Garage
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- Zentralheizung
51427 Bergisch Gladbach (Alt-Refrath)
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: In Keldenich - Wunderschönes 5-6 Zimmer Raumwunder mit 3 Bädern
Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
6
Geschoss:
3
Hausgeld:
200,00 €
Baujahr:
2003
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Online-ID:
2jx6v5r
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse, Garten, Terrasse
- Böden:Holzdielen, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- TV:Satellitenanschluss
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50389 Wesseling
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Im ursprünglichen Teil Keldenichs stehen die schönen Pferdeskulpuren des Keldenicher Künstlers Paul Nagel und weisen den Weg in die schmale Unterdorfstraße. Hier stehen moderne Häuser auf der einen Seite, ein alteingessener Bauernhof auf der anderen.
Das angebotene Reihenmittelhaus gehört zur modernen Seite und ist ein lichtdurchflutetes Raumwunder.
Angefangen vom großzügigen Eingang, über den halboffenen großzügigen Wohn-Küchen-Bereich, gibt es 3 Schlafräume im Obergeschoss und 1 Schlafraum - mit ein wenig Änderung sogar 2 Schlafräume - im Dachgeschoss.
Aktuell ist das Dachgeschoss eine Einheit aus Schlafen, Entspannen und Arbeiten, in abgegrenzten Nischen und trotzdem offen für den Licht- und Luftdurchfluss.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC gibt es in jeder Wohnetage. Im Obergeschoss sogar noch zusätzlich eine Badewanne.
Im Keller drei weitere Räume, davon ein Vorratsraum und ein Waschkeller. Der dritte Raum eignet sich ideal als Hobbyraum.
Klein, aber fein ist die Devise des Gartens. Eine Idylle en miniature. Eine perfekte grüne Oase für Entspannung, Geselligkeit und wenig Pflegeaufwand.
Es gibt auch eine Garage. Geschlossen ein prima Abstellplatz für Zweiräder, geöffnet passend für ein Auto.
BITTE BEACHTEN:
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Hausübergabe erfolgt in unrenoviertem Zustand.
Das Haus in Stichworten:
- sehr gepflegte 170 qm
- 4-5 Schlafräume in OG und DG
- 3 Bäder mit WC und Dusche, davon 1 Bad zusätzlich mit Wanne
- großzügige und heller Wohn-Küchenbereich im EG
- die Einbauküche kann zu einem angemessenen Preis übernommen werden
- Holzofen im Wohnbereich
- Terrasse mit kleinem Garten
- elektrische Terrassenmarkise
- Gartenhaus
- kleine gemütliche Terrasse im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (Kesselaustausch in 2021)
- Wände mit Feinputz und Tapeten
- Bodenbelag in den Wohnräumen: Holzdielen im EG, OG + DG Laminat
- Rollladen teils manuell, teils elektrisch
- voll unterkellert mit drei Räumen
- verkürzte Garage
- TV über Satellit
- Die Küche wurde 2014 angeschafft. Die Spülmaschine wurde 2021 ausgetauscht, ebenso wie das Ceranfeld. Die Mikrowelle ist aus 2024.
Lagebeschreibung
Hier in Wesseling-Keldenich ist die Welt in Ordnung. Alteingesessene Straßen mit schönen Einfamilienhäusern wachsen zusammen mit Neubaugebieten. Keldenich hat eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Ist sehr gut angebunden an die A 555, hat eine gute Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 16 pendelt mehrmals stündlich zwischen Köln und Bonn (Haltestelle Zentrum Wesseling). Die bezaubernde Schlossstadt Brühl ist nah.
Nicht zu vergessen das Erholungsgebiet Entenfang fast vor der Haustüre. 75.000 qm Naturschutzgebiet mit Skaterpark, Fußballplatz und Abenteuerspielplatz.
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon
Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
3
Hausgeld:
220,00 €
Baujahr:
1964
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2jz8e5t
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Energieträger:Blockheizkraftwerk
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Blockheizkraftwerk
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
119,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
19.08.2014 bis 18.08.2024
Objektanschrift
51381 Leverkusen
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine lichtdurchflutete Wohnungen in Leverkusen Quettingen.
Sehr schön geschnitten mit einem großem teilüberdachtem Balkon.
Die Wohnung, das Haus und die Anlage sind in einem hervorragend gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist tiptop gereinigt und der Keller strahlt vor Sauberkeit. Dazwischen viel Grün, Spielplätze, Sitzbänke und gut verankerte Fahrradständer. Und als i-Tüpfelchen der Aldi-Supermarkt um die Ecke, ebenso wie die nächste Bushaltestelle.
Viele Umzüge scheint es nicht zu geben - wer hier einmal wohnt, weiß die Umgebung zu schätzen
Die Wohnung bietet:
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit ca. 12 qm Balkon, teilüberdacht
- großzügige Küche mit Minivorratskammer
- weißes Bad mit Badewanne und Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Wandschrank
- Rollladen
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- vor der Haustüre festverankerte Fahrradständer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss von Vodafone liegt im Keller
- das Treppenhaus wird von den Mietern gereinigt
- die Schneeräumung erfolgt extern
- 8 Wohneinheiten im Haus
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, schmale Straßen, die zu den Wohnhäusern führen.
Quettingen ist ein beliebter Wohnort für die, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum Leverkusens schätzen.
Die Autobahnen A 1 und A 3 sind gleichermaßen gut erreichbar, die Bushaltestelle Feldstraße befindet sich nahe der Wohnung. Hier fahren die Linien 201, 205 und 253 sowie die N21.
Ein Aldi ist fußläufig in 2 Minuten zu ergehen. Gegenüber von Aldi auf der Lützenkirchener Straße befindet sich eine Bäckerei, wie auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Energieausweis
Der Energieausweis ist im August 2024 abgelaufen, ein aktueller Energieausweis ist beim Vermieter angefragt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 13,50 m² (unmöbliert)
Zimmer:
2
Geschoss:
4
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
2023
Immobilienart:
Wohngemeinschaften
Kategorie:
Online-ID:
2gw2x58
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
11.07.2023 bis 10.07.2033
Objektanschrift
50827 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Möblierung: Die Möblierung entspricht eventuell nicht mehr den Wohnungsfotos.
Einige Möbel, wie Couch, Lampen, Schreibtisch und ggfs. Bett können günstig vom Vermieter übernommen werden.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Besichtigungstermin
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Die Miete ist identisch mit der Miete des Vorgängers. Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 153,50 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
4
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
1961
Immobilienart:
Ladenflächen
Kategorie:
Ladenlokal
Online-ID:
2jmxb5d
Ausstattung & Merkmale
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Öl
- Fenster:Kunststofffenster
- Gewerbe:Raumaufteilung flexibel
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Heizöl EL
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Heizöl EL
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
132,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
Gültigkeit:
08.08.2024 bis 07.08.2034
Objektanschrift
50670 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage am Hansaring. Ein öffentlicher Parkplatz vor dem Haus, das Hansagymnasium gegenüber und der Bahnhof Hansaring fast nebenan.
Das Ladenlokal hat seine Wurzeln und vor allem seinen Charme aus den 60er Jahren. Es wurde in der Split-Level Bauweise erbaut: Knapp 50 qm sind ebenerdig mit 5 m Fensterfront. 54 qm sind eine halbe Etage nach unten versetzt, 50 qm eine halbe Etage nach oben, verbunden über eine Treppe mit Geländer im Stil der 60er Jahre.
Viel Gestaltungspotenzial verbunden mit einer guten Lage.
Mietpreisgestaltung
Der Mietpreis von 1.221 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich ebenerdig: 47,5 qm x 10 EUR = 475 EUR
oberer Level: 55 qm x 8 EUR = 440 EUR
unterer Level: 51 qm x 6 EUR = 305 EUR
Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird vorerst auf 4 EUR/qm festgelegt und wird nach einem Jahr Nutzung an die tatsächlichen Kosten angepasst.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2,5 % enthalten.
Lagebeschreibung
Der Hansaring liegt im nördlichenTeil der die Kölner Innenstadt umschließenden Ringe.
Der dem Ladenlokal benachbarte Bahnhof Köln Hansaring verbindet die nördliche Kölner Innenstadt mit dem etwa einen Kilometer entfernten Kölner Hauptbahnhof. Die Haltestelle Köln Hansaring ist barrierefrei. Am Hansaring verkehren der Bus 127, die Straßenbahnen 15 und 12, die S-Bahnen 19, 11 und 12 sowie die RB 25.
Unmittelbar gegenüber befinden sich das Hansagymnasium, die einzige Unesco Schule Kölns mit gut 700 Schülern, sowie ein öffentlicher Parkplatz, nur wenige Häuser weiter die Sprachschule des Carl-Duisberg-Zentrums, der Mediapark und zur Erholung der kleine Hansapark.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Räume.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten,
bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus mit einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder ein Mietvertrag bis zu 5 Jahren : 3 Monatsmieten Provision
5 Jahre plus Verlängerungsoption oder Mietvertrag von mehr als 5 Jahren: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 13,50 m² (unmöbliert)
Zimmer:
2
Geschoss:
4
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
2023
Immobilienart:
Wohngemeinschaften
Kategorie:
Online-ID:
2jh4c5d
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
11.07.2023 bis 10.07.2033
Objektanschrift
50827 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Möblierung: Die Möblierung entspricht eventuell nicht mehr den Wohnungsfotos.
Einige Möbel, wie Couch, Lampen, Schreibtisch und ggfs. Bett können günstig vom Vermieter übernommen werden.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Bitte beachten: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten enthalten.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Die Miete ist identisch mit der Miete des Vorgängers. Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Kleines Schmuckstück im Gereonsviertel/ Gerlingquartier
Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 39,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
1
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
1870
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2jks65g
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
142,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
Gültigkeit:
13.10.2018 bis 12.10.2028
Objektanschrift
50670 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Dieser bezaubernde 4-Parteien Altbau aus dem Jahre 1870 liegt in der beschaulichen Steinfelder Gasse im Gerling Viertel im Schatten der Gereonskirche. Das Haus wurde 1998 komplett saniert, es ist gepflegt mit schön geschnittenen lichtdurchfluteten Wohnungen.
2020 wurde die Fassade gemäß seinem Originalzustand aus 1870 wieder mit Stuckornamenten versehen und restauriert. Ebenfalls 2020 wurde das Treppenhaus renoviert.
Die Fenster wurden 2011 erneuert, wobei die Dämmung nur den Energiekosten zu Gute kommt - Verkehrslärm gibt es fast gar nicht in dieser schmalen Einbahnstraße.
2025 wurden im Bad Waschbecken und WC erneuert, die Terrasse neu gefliest und im Wohnbereich ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit separiertem, aber dennoch offenen Küchenbereich. Das Schlafzimmer ist auf der Rückseite des Hauses gelegen, mit Zugang zur geschützten Dachterrasse. Ein Bad mit Dusche, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller vervollständigen diese wunderschöne Wohnung.
Die Wohnung in Stichworten:
- Wohnraum mit offener Küche
- Schlafraum zur Rückseite
- Dachterrasse (neu gefliest in 2025)
- Bad mit Dusche (Waschbecken und WC aus 2025)
- Deckenhöhe 2,90 m
- Fußboden in den Wohnräumen: Vinylboden (2025)
- Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- befindet sich in einer schmalen Einbahnstraße
- 2011 Einbau neuer Fenster
- 2020 Renovierung Treppenhaus
- 2020 Fassadenrestauration mit Stuckornamenten
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren enthalten wird.
Lage
Die Lage ist perfekt für den stadtliebenden Menschen, der abends vom Restaurant gerne nach wenigen Schritten ins ruhige Bett fällt.
Straßenbahnanschlüsse sind zu Fuß in ca. 3 Minuten am Friesenplatz und in ca. 8 Minuten am Neumarkt zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fast in Sichtnähe und auch per pedes gut zu schaffen.
Den Autobahnanschluss erfahren Sie sich in ca. 7 Minuten
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
1985
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2j2zn5j
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
29.06.2018 bis 29.06.2028
Objektanschrift
50859 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen in einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm wettergeschützten Balkon.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
2006
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2jvf25h
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Böden:Fertigparkett
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
84,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse C
Gültigkeit:
06.05.2018 bis 05.05.2018
Objektanschrift
50354 Hürth
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Hier verbindet sich der Charme eines offenen und über 3 m hohen Lofts mit dem Weitblick eines Penthouses.
Über 3 m hohe Decken, bodentiefe Fenster, offener Wohn-Küchenbereich definieren den Loftstil, zwei Dachterrassen von knapp 30 qm und gut 20 qm in luftiger Höhe des 4. Obergeschosses präsentieren aufs Beste den Penthouse Charakter.
0815 gibt es hier nicht. Das liegt an dem Architekten und Künstler Bernd Reiter. Seine Schaffensachse zieht sich in Hürth vom Gebäudekomplex Flux, die Kreativ- und Wohnstätten des Werk P, den Euronova Campus und das Apartmentensemble in Kalscheuren.
In Kalscheurens ehemaligen Euromedia Hotel bestimmen Glas, Licht und gute Grundrisse den Charakter beider Gebäude und deren Eigentumswohnungen.
Bei Bernd Reiter verlaufen die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten.
Wohnen, attraktiv kombiniert mit Industrie, Kunst und Gewerbe in der Nachbarschaft (Böhm Chanel und Euronova Campus)
Die Wohnung
Vier großzügige lichtdurchflutete Zimmer, alle mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Davon gibt es sogar zwei - eine Terrasse für den Morgenkaffee und eine für den Kuchen in der Nachmittagssonne und das Glas Wein im Sonnenuntergang.
Urlaubsgefühl rund ums Jahr.
Die Wohnung in Stichworten:
- 4 Räume
- davon 3 Schlafräume
- offener lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Bereich (knapp 37 qm)
- Einbauküche inklusive
- Echtholzparkett
- bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse von jedem Wohnraum
- 1x Dachterrasse von knapp 30 qm in Süd-West-Lage
- 1x Dachterrasse von mehr 23 qm in Nord-Ost-Lage
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Gäste WC
- Deckenhöhen zwischen 3,45 m und 3,22 m (leichte Dachschräge)
- Kellerabteil (ca. 4 qm)
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Über Kalscheuren
Kalscheuren mausert sich immer mehr zu einem Zentrum von Wohnen, Kunst und Arbeiten. Die denkmalgeschützte Böhmchapel ist ein angesehener Kunstaustellungsraum und ist ebenso besuchenswert, wie der Euronova Campus.
In Kalscheuren gibt es einen Regionalbahnhof, 270 m entfernt. Hier halten aktuell die Züge RB 24 (Köln- Erftstadt-Euskirchen, Trier), 26 (Köln-Bonn-Koblenz)und 48 (Wuppertal-Solingen-Köln-Bonn).
Der Stadtbus 714 hält ebenfalls am Regionalbahnhof und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im 2 km entfernten Fachmarktzentrum, im Ortskern von Hürth-Hermülheim (1,9 km) oder im Einkaufszentrum Hürth-Park mit dem Kinokomplex UCI
Es gibt eine KiTa nur 240 m entfernt, Grundschulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Hermülheim, Fischenisch und Kendenich.
Über Hürth
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth. Die Stadt ist umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville) und Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) Das Familien-Erlebnisbad De Bütt ist eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Hürth-Park ist das Herzstück von Hürth, hier gibt es ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus, einen Kinokomplex.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Gerne können Sie auch schon erste Informationen über sich mitteilen.
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Gut gepflegtes und vermietetes Apartment in Refrath
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 37,00 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
2
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
1965
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Online-ID:
2jmvb5d
Ausstattung & Merkmale
- Abschreibung/Anlage:Kapitalanlage
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Laminat
- derzeitige Nutzung:vermietet
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
129,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
18.07.2018 bis 17.07.2028
Objektanschrift
51427 Bergisch Gladbach
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Das gutgeschnittene Apartment gehört zu einer aus 4 Häusern bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die Häuser stehen in einer Sackgasse inmitten gepflegter Vorgärten und einem großen Gemeinschaftsgarten.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohn-Esszimmer bildet mit gut 22 qm das Herzstück der Wohnung, auf dem Balkon sitzen Sie geschützt vor Regen unter einem Dach und schauen auf Wiese und Bäume. Am Abend sollte man, laut Kompass, gemütlich den Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen können.
Es gibt eine ausreichend große Küche, ein modernisiertes Bad mit Wanne, einen Flur mit praktischer Garderobennische und einen Kellerabteil. Fahrräder können vor dem Haus an Fahrradständern geparkt werden.
Auf Wunsch kann eine Garage zur Wohnung zum Preis von 24.000 EUR dazugekauft werden (Provision 1.200 EUR entspricht 5 % von 24.000 EUR)
Die Wohnung ist an einen netten ordentlichen jungen Mann vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist nur 500 m von der Haupteinkaufsstraße Siebenmorgen entfernt. Im attraktiven Geschäftsdreieck Siebenmorgen/Dolmanstraße befinden sich Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Restaurants und Cafés. Die nächste Bushaltestelle ist Steinbreche, lt. google 280 m entfernt und bedient die Linien 451 + 452.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 2,5 km entfernt, das Stadtzentrum von Köln 15 km.
Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein etwas weitergehenderes Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: In Keldenich - Wunderschönes 5-6 Zimmer Raumwunder mit 3 Bädern |
Haus zur Miete Räume: 6 Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 170,00 m² Grundstücksfl.: ca. 141,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 63,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau) |
Wohngemeinschaft zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK Zimmergröße: ca. 13,50 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential |
Ladenfläche zur Miete Räume: 2 Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK Verkaufsfläche: ca. 153,50 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau) |
Wohngemeinschaft zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK Zimmergröße: ca. 13,50 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Kleines Schmuckstück im Gereonsviertel/ Gerlingquartier |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 39,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 415.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 115,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse |
Wohnung zum Kauf Räume: 4 Kaufpreis: 444.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 111,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Gut gepflegtes und vermietetes Apartment in Refrath |
Wohnung zum Kauf Räume: 1 Kaufpreis: 115.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 37,00 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: In Keldenich - Wunderschönes 5-6 Zimmer Raumwunder mit 3 Bädern
Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 1.995,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 200,00 € |
| Baujahr: | 2003 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2jx6v5r |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse, Garten, Terrasse
- Böden:Holzdielen, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- TV:Satellitenanschluss
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50389 WesselingSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Im ursprünglichen Teil Keldenichs stehen die schönen Pferdeskulpuren des Keldenicher Künstlers Paul Nagel und weisen den Weg in die schmale Unterdorfstraße. Hier stehen moderne Häuser auf der einen Seite, ein alteingessener Bauernhof auf der anderen.
Das angebotene Reihenmittelhaus gehört zur modernen Seite und ist ein lichtdurchflutetes Raumwunder.
Angefangen vom großzügigen Eingang, über den halboffenen großzügigen Wohn-Küchen-Bereich, gibt es 3 Schlafräume im Obergeschoss und 1 Schlafraum - mit ein wenig Änderung sogar 2 Schlafräume - im Dachgeschoss.
Aktuell ist das Dachgeschoss eine Einheit aus Schlafen, Entspannen und Arbeiten, in abgegrenzten Nischen und trotzdem offen für den Licht- und Luftdurchfluss.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC gibt es in jeder Wohnetage. Im Obergeschoss sogar noch zusätzlich eine Badewanne.
Im Keller drei weitere Räume, davon ein Vorratsraum und ein Waschkeller. Der dritte Raum eignet sich ideal als Hobbyraum.
Klein, aber fein ist die Devise des Gartens. Eine Idylle en miniature. Eine perfekte grüne Oase für Entspannung, Geselligkeit und wenig Pflegeaufwand.
Es gibt auch eine Garage. Geschlossen ein prima Abstellplatz für Zweiräder, geöffnet passend für ein Auto.
BITTE BEACHTEN:
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Hausübergabe erfolgt in unrenoviertem Zustand.
Das Haus in Stichworten:
- sehr gepflegte 170 qm
- 4-5 Schlafräume in OG und DG
- 3 Bäder mit WC und Dusche, davon 1 Bad zusätzlich mit Wanne
- großzügige und heller Wohn-Küchenbereich im EG
- die Einbauküche kann zu einem angemessenen Preis übernommen werden
- Holzofen im Wohnbereich
- Terrasse mit kleinem Garten
- elektrische Terrassenmarkise
- Gartenhaus
- kleine gemütliche Terrasse im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (Kesselaustausch in 2021)
- Wände mit Feinputz und Tapeten
- Bodenbelag in den Wohnräumen: Holzdielen im EG, OG + DG Laminat
- Rollladen teils manuell, teils elektrisch
- voll unterkellert mit drei Räumen
- verkürzte Garage
- TV über Satellit
- Die Küche wurde 2014 angeschafft. Die Spülmaschine wurde 2021 ausgetauscht, ebenso wie das Ceranfeld. Die Mikrowelle ist aus 2024.
Lagebeschreibung
Hier in Wesseling-Keldenich ist die Welt in Ordnung. Alteingesessene Straßen mit schönen Einfamilienhäusern wachsen zusammen mit Neubaugebieten. Keldenich hat eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Ist sehr gut angebunden an die A 555, hat eine gute Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 16 pendelt mehrmals stündlich zwischen Köln und Bonn (Haltestelle Zentrum Wesseling). Die bezaubernde Schlossstadt Brühl ist nah.
Nicht zu vergessen das Erholungsgebiet Entenfang fast vor der Haustüre. 75.000 qm Naturschutzgebiet mit Skaterpark, Fußballplatz und Abenteuerspielplatz.
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon
Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 630,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 220,00 € |
| Baujahr: | 1964 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2jz8e5t |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Energieträger:Blockheizkraftwerk
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Blockheizkraftwerk
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 119,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 19.08.2014 bis 18.08.2024 |
Objektanschrift
51381 LeverkusenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Angeboten wird eine lichtdurchflutete Wohnungen in Leverkusen Quettingen.
Sehr schön geschnitten mit einem großem teilüberdachtem Balkon.
Die Wohnung, das Haus und die Anlage sind in einem hervorragend gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist tiptop gereinigt und der Keller strahlt vor Sauberkeit. Dazwischen viel Grün, Spielplätze, Sitzbänke und gut verankerte Fahrradständer. Und als i-Tüpfelchen der Aldi-Supermarkt um die Ecke, ebenso wie die nächste Bushaltestelle.
Viele Umzüge scheint es nicht zu geben - wer hier einmal wohnt, weiß die Umgebung zu schätzen
Die Wohnung bietet:
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit ca. 12 qm Balkon, teilüberdacht
- großzügige Küche mit Minivorratskammer
- weißes Bad mit Badewanne und Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Wandschrank
- Rollladen
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- vor der Haustüre festverankerte Fahrradständer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss von Vodafone liegt im Keller
- das Treppenhaus wird von den Mietern gereinigt
- die Schneeräumung erfolgt extern
- 8 Wohneinheiten im Haus
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, schmale Straßen, die zu den Wohnhäusern führen.
Quettingen ist ein beliebter Wohnort für die, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum Leverkusens schätzen.
Die Autobahnen A 1 und A 3 sind gleichermaßen gut erreichbar, die Bushaltestelle Feldstraße befindet sich nahe der Wohnung. Hier fahren die Linien 201, 205 und 253 sowie die N21.
Ein Aldi ist fußläufig in 2 Minuten zu ergehen. Gegenüber von Aldi auf der Lützenkirchener Straße befindet sich eine Bäckerei, wie auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Energieausweis
Der Energieausweis ist im August 2024 abgelaufen, ein aktueller Energieausweis ist beim Vermieter angefragt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 13,50 m² (unmöbliert) |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 170,00 € |
| Baujahr: | 2023 |
| Immobilienart: | Wohngemeinschaften |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2gw2x58 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse A+ |
| Gültigkeit: | 11.07.2023 bis 10.07.2033 |
Objektanschrift
50827 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenAllgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Möblierung: Die Möblierung entspricht eventuell nicht mehr den Wohnungsfotos.
Einige Möbel, wie Couch, Lampen, Schreibtisch und ggfs. Bett können günstig vom Vermieter übernommen werden.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Besichtigungstermin
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Die Miete ist identisch mit der Miete des Vorgängers. Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 153,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 170,00 € |
| Baujahr: | 1961 |
| Immobilienart: | Ladenflächen |
| Kategorie: | Ladenlokal |
| Online-ID: | 2jmxb5d |
Ausstattung & Merkmale
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Öl
- Fenster:Kunststofffenster
- Gewerbe:Raumaufteilung flexibel
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Heizöl EL
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Heizöl EL |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 132,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse E |
| Gültigkeit: | 08.08.2024 bis 07.08.2034 |
Objektanschrift
50670 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage am Hansaring. Ein öffentlicher Parkplatz vor dem Haus, das Hansagymnasium gegenüber und der Bahnhof Hansaring fast nebenan.
Das Ladenlokal hat seine Wurzeln und vor allem seinen Charme aus den 60er Jahren. Es wurde in der Split-Level Bauweise erbaut: Knapp 50 qm sind ebenerdig mit 5 m Fensterfront. 54 qm sind eine halbe Etage nach unten versetzt, 50 qm eine halbe Etage nach oben, verbunden über eine Treppe mit Geländer im Stil der 60er Jahre.
Viel Gestaltungspotenzial verbunden mit einer guten Lage.
Mietpreisgestaltung
Der Mietpreis von 1.221 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich ebenerdig: 47,5 qm x 10 EUR = 475 EUR
oberer Level: 55 qm x 8 EUR = 440 EUR
unterer Level: 51 qm x 6 EUR = 305 EUR
Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird vorerst auf 4 EUR/qm festgelegt und wird nach einem Jahr Nutzung an die tatsächlichen Kosten angepasst.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2,5 % enthalten.
Lagebeschreibung
Der Hansaring liegt im nördlichenTeil der die Kölner Innenstadt umschließenden Ringe.
Der dem Ladenlokal benachbarte Bahnhof Köln Hansaring verbindet die nördliche Kölner Innenstadt mit dem etwa einen Kilometer entfernten Kölner Hauptbahnhof. Die Haltestelle Köln Hansaring ist barrierefrei. Am Hansaring verkehren der Bus 127, die Straßenbahnen 15 und 12, die S-Bahnen 19, 11 und 12 sowie die RB 25.
Unmittelbar gegenüber befinden sich das Hansagymnasium, die einzige Unesco Schule Kölns mit gut 700 Schülern, sowie ein öffentlicher Parkplatz, nur wenige Häuser weiter die Sprachschule des Carl-Duisberg-Zentrums, der Mediapark und zur Erholung der kleine Hansapark.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Räume.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten,
bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus mit einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder ein Mietvertrag bis zu 5 Jahren : 3 Monatsmieten Provision
5 Jahre plus Verlängerungsoption oder Mietvertrag von mehr als 5 Jahren: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studentenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 655,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 13,50 m² (unmöbliert) |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 170,00 € |
| Baujahr: | 2023 |
| Immobilienart: | Wohngemeinschaften |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2jh4c5d |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse A+ |
| Gültigkeit: | 11.07.2023 bis 10.07.2033 |
Objektanschrift
50827 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenAllgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Möblierung: Die Möblierung entspricht eventuell nicht mehr den Wohnungsfotos.
Einige Möbel, wie Couch, Lampen, Schreibtisch und ggfs. Bett können günstig vom Vermieter übernommen werden.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Bitte beachten: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten enthalten.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Die Miete ist identisch mit der Miete des Vorgängers. Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Kleines Schmuckstück im Gereonsviertel/ Gerlingquartier
Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 625,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 39,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 1870 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2jks65g |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 142,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse E |
| Gültigkeit: | 13.10.2018 bis 12.10.2028 |
Objektanschrift
50670 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Dieser bezaubernde 4-Parteien Altbau aus dem Jahre 1870 liegt in der beschaulichen Steinfelder Gasse im Gerling Viertel im Schatten der Gereonskirche. Das Haus wurde 1998 komplett saniert, es ist gepflegt mit schön geschnittenen lichtdurchfluteten Wohnungen.
2020 wurde die Fassade gemäß seinem Originalzustand aus 1870 wieder mit Stuckornamenten versehen und restauriert. Ebenfalls 2020 wurde das Treppenhaus renoviert.
Die Fenster wurden 2011 erneuert, wobei die Dämmung nur den Energiekosten zu Gute kommt - Verkehrslärm gibt es fast gar nicht in dieser schmalen Einbahnstraße.
2025 wurden im Bad Waschbecken und WC erneuert, die Terrasse neu gefliest und im Wohnbereich ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit separiertem, aber dennoch offenen Küchenbereich. Das Schlafzimmer ist auf der Rückseite des Hauses gelegen, mit Zugang zur geschützten Dachterrasse. Ein Bad mit Dusche, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller vervollständigen diese wunderschöne Wohnung.
Die Wohnung in Stichworten:
- Wohnraum mit offener Küche
- Schlafraum zur Rückseite
- Dachterrasse (neu gefliest in 2025)
- Bad mit Dusche (Waschbecken und WC aus 2025)
- Deckenhöhe 2,90 m
- Fußboden in den Wohnräumen: Vinylboden (2025)
- Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- befindet sich in einer schmalen Einbahnstraße
- 2011 Einbau neuer Fenster
- 2020 Renovierung Treppenhaus
- 2020 Fassadenrestauration mit Stuckornamenten
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren enthalten wird.
Lage
Die Lage ist perfekt für den stadtliebenden Menschen, der abends vom Restaurant gerne nach wenigen Schritten ins ruhige Bett fällt.
Straßenbahnanschlüsse sind zu Fuß in ca. 3 Minuten am Friesenplatz und in ca. 8 Minuten am Neumarkt zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fast in Sichtnähe und auch per pedes gut zu schaffen.
Den Autobahnanschluss erfahren Sie sich in ca. 7 Minuten
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 415.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 1985 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2j2zn5j |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 29.06.2018 bis 29.06.2028 |
Objektanschrift
50859 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen in einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm wettergeschützten Balkon.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Kalscheuren - Wunderschön! Lichtdurchflutetes 4 Zimmer Penthouse
Kaufpreis: 444.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 444.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 111,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 2006 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2jvf25h |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Böden:Fertigparkett
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 84,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse C |
| Gültigkeit: | 06.05.2018 bis 05.05.2018 |
Objektanschrift
50354 HürthSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Hier verbindet sich der Charme eines offenen und über 3 m hohen Lofts mit dem Weitblick eines Penthouses.
Über 3 m hohe Decken, bodentiefe Fenster, offener Wohn-Küchenbereich definieren den Loftstil, zwei Dachterrassen von knapp 30 qm und gut 20 qm in luftiger Höhe des 4. Obergeschosses präsentieren aufs Beste den Penthouse Charakter.
0815 gibt es hier nicht. Das liegt an dem Architekten und Künstler Bernd Reiter. Seine Schaffensachse zieht sich in Hürth vom Gebäudekomplex Flux, die Kreativ- und Wohnstätten des Werk P, den Euronova Campus und das Apartmentensemble in Kalscheuren.
In Kalscheurens ehemaligen Euromedia Hotel bestimmen Glas, Licht und gute Grundrisse den Charakter beider Gebäude und deren Eigentumswohnungen.
Bei Bernd Reiter verlaufen die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten.
Wohnen, attraktiv kombiniert mit Industrie, Kunst und Gewerbe in der Nachbarschaft (Böhm Chanel und Euronova Campus)
Die Wohnung
Vier großzügige lichtdurchflutete Zimmer, alle mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Davon gibt es sogar zwei - eine Terrasse für den Morgenkaffee und eine für den Kuchen in der Nachmittagssonne und das Glas Wein im Sonnenuntergang.
Urlaubsgefühl rund ums Jahr.
Die Wohnung in Stichworten:
- 4 Räume
- davon 3 Schlafräume
- offener lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Bereich (knapp 37 qm)
- Einbauküche inklusive
- Echtholzparkett
- bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse von jedem Wohnraum
- 1x Dachterrasse von knapp 30 qm in Süd-West-Lage
- 1x Dachterrasse von mehr 23 qm in Nord-Ost-Lage
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Gäste WC
- Deckenhöhen zwischen 3,45 m und 3,22 m (leichte Dachschräge)
- Kellerabteil (ca. 4 qm)
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Über Kalscheuren
Kalscheuren mausert sich immer mehr zu einem Zentrum von Wohnen, Kunst und Arbeiten. Die denkmalgeschützte Böhmchapel ist ein angesehener Kunstaustellungsraum und ist ebenso besuchenswert, wie der Euronova Campus.
In Kalscheuren gibt es einen Regionalbahnhof, 270 m entfernt. Hier halten aktuell die Züge RB 24 (Köln- Erftstadt-Euskirchen, Trier), 26 (Köln-Bonn-Koblenz)und 48 (Wuppertal-Solingen-Köln-Bonn).
Der Stadtbus 714 hält ebenfalls am Regionalbahnhof und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im 2 km entfernten Fachmarktzentrum, im Ortskern von Hürth-Hermülheim (1,9 km) oder im Einkaufszentrum Hürth-Park mit dem Kinokomplex UCI
Es gibt eine KiTa nur 240 m entfernt, Grundschulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Hermülheim, Fischenisch und Kendenich.
Über Hürth
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth. Die Stadt ist umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville) und Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) Das Familien-Erlebnisbad De Bütt ist eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Hürth-Park ist das Herzstück von Hürth, hier gibt es ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus, einen Kinokomplex.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Gerne können Sie auch schon erste Informationen über sich mitteilen.
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Gut gepflegtes und vermietetes Apartment in Refrath
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 115.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 37,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 2 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 1965 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2jmvb5d |
Ausstattung & Merkmale
- Abschreibung/Anlage:Kapitalanlage
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Laminat
- derzeitige Nutzung:vermietet
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 129,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 18.07.2018 bis 17.07.2028 |
Objektanschrift
51427 Bergisch GladbachSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Das gutgeschnittene Apartment gehört zu einer aus 4 Häusern bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die Häuser stehen in einer Sackgasse inmitten gepflegter Vorgärten und einem großen Gemeinschaftsgarten.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohn-Esszimmer bildet mit gut 22 qm das Herzstück der Wohnung, auf dem Balkon sitzen Sie geschützt vor Regen unter einem Dach und schauen auf Wiese und Bäume. Am Abend sollte man, laut Kompass, gemütlich den Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen können.
Es gibt eine ausreichend große Küche, ein modernisiertes Bad mit Wanne, einen Flur mit praktischer Garderobennische und einen Kellerabteil. Fahrräder können vor dem Haus an Fahrradständern geparkt werden.
Auf Wunsch kann eine Garage zur Wohnung zum Preis von 24.000 EUR dazugekauft werden (Provision 1.200 EUR entspricht 5 % von 24.000 EUR)
Die Wohnung ist an einen netten ordentlichen jungen Mann vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist nur 500 m von der Haupteinkaufsstraße Siebenmorgen entfernt. Im attraktiven Geschäftsdreieck Siebenmorgen/Dolmanstraße befinden sich Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Restaurants und Cafés. Die nächste Bushaltestelle ist Steinbreche, lt. google 280 m entfernt und bedient die Linien 451 + 452.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 2,5 km entfernt, das Stadtzentrum von Köln 15 km.
Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein etwas weitergehenderes Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613