Acolonia Immobilienmakler: Büro-/Praxisräume mit Parkplätzen und Lagerräumen in Efferen
Büro-/Praxisfläche zur Miete
Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK
Fläche: ca. 243,00 m²
- Stellplatz
- Zentralheizung
50354 Hürth , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in 73 qm Neubauwohnung. Studierendenwohnheim in Ehrenfeld - Für Studierende & Auszubildende
Wohngemeinschaft zur Miete
Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK
Zimmergröße: ca. 12,75 m²
- Kelleranteil
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Neubau
50827 Köln (Ehrenfeld)
Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Wohnung zur Miete
Räume: 3
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
- Balkon
- renoviert
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50769 Köln (Merkenich)
Acolonia Immobilienmakler: Raderberg - Ruhig vis-à-vis des Vorgebirgsgsparks - Traumhaft mit 2,75 m Deckenhöhe
Wohnung zur Miete
Räume: 3
Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 102,00 m²
- Balkon
- Bad mit Wanne
- renoviert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50968 Köln (Raderberg)
Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Grundstück zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Grundstücksfl.: ca. 461,00 m²
51105 Köln (Poll)
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Acolonia Immobilienmakler: Büro-/Praxisräume mit Parkplätzen und Lagerräumen in Efferen
Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 243,00 m²
Zimmer:
Geschoss:
Erdgeschoss
Hausgeld:
750,00 €
Baujahr:
1961
Immobilienart:
Büro-/Praxisflächen
Kategorie:
Online-ID:
2ae7m5a
Ausstattung & Merkmale
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Stellplatz
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
128,2500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
06.04.2020 bis 05.04.2030
Objektanschrift
50354 Hürth
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Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche mit 243 qm ist Teil eines Mehrparteienhauses in Efferen. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hellen Souterrain.
Das Souterrain ist durch eine Innentreppe voll integriert, kann aber zusätzlich auch über eine Außentreppe betreten werden.
Zusätzlich können bis zu 4 trockene Kellerräume und bis zu 7 Außenstellplätze angemietet werden.
Die Fläche wurde bislang von einer Steuerkanzlei genutzt.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße in Efferen mit 7 PKW Außenstellplätzen. Nahe gelegen zur Kölner Stadtgrenze und der Autobahnauffahrt Klettenberg (A4). Die Bushaltestelle Dreikönigenstraße ist nur 50 m entfernt, Hier hält der Hürther Stadtbus und die zum Kölner Hbf fahrende Linie 978.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen Ihrem Gewerbe.
Ohne diese zusätdem zlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Kaution und Provision
Es ist eine Kaution in Höhe der dreifachen Monatsmiete erforderlich. Die Höhe bestimmt sich aus den angemieteten Flächen und deren Mieten.
Die Provision wird vom Gewerbemieter gezahlt. Es werden 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Umsatzsteuer fällig. Die Höhe bestimmt sich aus den angemieteten Flächen und deren Mieten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in 73 qm Neubauwohnung. Studierendenwohnheim in Ehrenfeld - Für Studierende & Auszubildende
Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 12,75 m² (unmöbliert)
Zimmer:
Geschoss:
3
Hausgeld:
120,00 €
Baujahr:
2022
Immobilienart:
Wohngemeinschaften
Kategorie:
Online-ID:
2auag53
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50827 Köln
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Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von ca. 12,75 qm für eine neu zu gründende 3er WG.
Die beiden weiteren Zimmer stehen ebenfalls zur Vermietung (11,88 qm zu 515 EUR und 13,65 qm zu 550 EUR Kaltmiete)
Die Neubauwohnung verfügt über insgesamt 73,5 qm,
- davon 3 Schlafzimmer mit 12,75/11,88 und 13,65 qm,
- ein Gemeinschaftsraum mit offener Küche (Neue Einbauküche inklusive) von 30 qm,
- ein Bad mit ebenerdiger Dusche
- sowie eine Minikammer mit großem Fenster als Lagerraum.
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Die Wohnung in Stichworten:
- gut geschnittene 73,5 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer von jeweils 12,75, 11,88 und 13,65 qm
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche von 30 qm
- zusätzliche Minikammer mit großem Fenster als Lagerfläche
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 4 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Side by Side Kühlschrank mit Icemaker und Spüle
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30x60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende Kellerbox
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
- TV über Satellitenanlage
- Internet über Glasfaser
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
280,00 €
Baujahr:
2001
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
26pla56
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Flüssiggas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Serviceleistungen:Hausmeister
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
162,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
24.06.2014 bis 23.06.2024
Objektanschrift
50769 Köln
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Objektbeschreibung
2001 entstand dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus an zentraler Stelle des idyllisch am Rhein gelegenen Kölner Stadtteils Merkenich.
Die Bewohner des Hauses wissen die Ruhe im Haus, die verkehrsgünstige Lage und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe sehr zu schätzen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 helle Zimmer
- 1 großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit
- 2 schöne Balkone mit Blickrichtung Rhein
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Heizung
- Aufzug
- Wohnung ist stufenlos erreichbar
- TV über Satellitenanlage
- Telekomanschluss für PC liegt im Haus
- Bäckerei & Supermarkt schräg gegenüber
- Straßenbahnlinie 12 fußläufig erreichbar
-
Lage
Köln-Merkenich befindet sich im Norden von Köln. Ein idyllischer Ort am Rhein gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto Discounter + Bäckerei schräg gegenüber). Die Linie 12 und die angrenzende Autobahnauffahrt zur A1 bieten zudem eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und den rechtsrheinischen Städten und Stadtteilen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Raderberg - Ruhig vis-à-vis des Vorgebirgsgsparks - Traumhaft mit 2,75 m Deckenhöhe
Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 102,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
2
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
1959
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
29kwc5n
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
56,1300 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
15.01.2020 bis 14.01.2030
Objektanschrift
50968 Köln
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Objektbeschreibung
Ein ruhiges Kleinod mit Blick ins Grüne in Raderberg steht zur Vermietung.
1959 wurde das Vier-Parteien-Haus vis-à-vis des Kölner Vorgebirgsparks im großbürgerlichen Stil erbaut.
Hier vereinigen sich großzügige Räume, hohe Decken, Parkettböden, ein weitläufiger Balkon, Sprossenfenstertüren und große Fenstereinheiten mit dem unverbaubaren Blick auf den Vorgebirgspark.
Die Modernisierungen haben dabei Schritt gehalten. Das Haus wurde verklinkert, 2018 mit einer neuen Gastherme in Brennwerttechnik ausgestattet, das Badezimmer erneuert und das Dach vor einigen Jahren mit zeitgemäßer Dämmung neu eingedeckt.
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten sowie eine Indexklausel mit einer maximal möglichen Erhöhung von 5 % innerhalb von 2 Jahren.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 Zimmer, davon
- ein Wohnzimmer von ca. 27 qm mit Panoramafenstern zum Park
- ein Schlafzimmer von knapp 26 qm mit Balkonzugang
- ein Büro/Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick zum Park.
- eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang und Waschmaschinenanschluss
- die 3 Jahre alte Einbauküche kann günstig vom Vormieter übernommen werden
- repräsentativer Dielenbereich mit Einbauschränken
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- separates WC
- geräumige Garderobe
- großzügiger geschwungener Balkon
- Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele
- Deckenhöhe 2,75 m
- Türen mit Sprossenfenstern
- Leichtbaurollladen in allen Wohnräumen
- Kellerbereich
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kosten der Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung wird renoviert übergeben
Lage
Raderberg schließt sich südlich an die Kölner Südstadt an. In der Kreuznacher Straße genießen Sie die Ruhe am Vorgebirgspark und sind trotzdem dicht an der gastronomischen und kulturellen Vielfalt der Südstadt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind nah, egal ob Sie sich für die Bonner Straße, die Schönhauser Straße oder den Höninger Weg entscheiden.
Kultureller Mittelpunkt von Raderberg ist zweifellos der Kunstsalon - eine ehemalige Kupferschmiede in der Brühler Straße. Diese wurde 1900 als Fabrikgebäude errichtet und 1996 als Veranstaltungslocation und Kulturstätte für Bildende Kunst, Schauspiel, Literatur, Musik, Tanz und Film entdeckt und ausgebaut.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 102,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
2
Hausgeld:
225,00 €
Baujahr:
1959
Immobilienart:
Grundstücke
Kategorie:
Online-ID:
27bv75y
Ausstattung & Merkmale
- Bebaubar nach:Bebauungsplan
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Abrissbebauung befindet sich im Neubaugebiet Poller Damm mit einer Grundstücksgröße von 461 qm. Die Bebauungsplan-Nr. lautet 70420/20
Es handelt sich in diesem Bereich um ein Mischgebiet, GRZ 0,4 mit max. 2 Vollgeschossen.
Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7,5 ha und besteht größtenteils aus reinem Wohngebiet und einem kleineren Mischgebietsanteil.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Siegburger Straße, Grundschule, Straßenbahnschluss, Ärzte und Autobahnauffahrt zur A4 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Poller Stadtteilinfos
Mit tollem Blick auf Rhein und Dom liegen die Poller Wiesen im Stadtteil Poll. Nur einen Spaziergang über die Süd- oder Severinsbrücke entfernt, laden sie zu einer Pause vom Großstadtleben ein. Hier kann man frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und relaxen.
Familien kommen zum Picknick und Drachen steigen lassen zusammen, Hundebesitzer gehen mit ihren Vierbeinern spazieren, Hobbysportler treffen sich zum Fußball spielen, der Großteil macht es sich auf einer Decke bequem. Den hohen Freizeitwert wissen nicht nur die Poller zu schätzen: die Kölner lieben "ihre" Pollerwiesen - und kommen auch aus allen anderen Veedeln hierher, um zu entspannen.
Harmonie - auch mit Industrie
Poll befindet sich nur ein paar Auto- beziehungsweise Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Deswegen fühlen sich viele Poller eher der Kölner Innenstadt als dem Stadtbezirk Porz zugehörig. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.
Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist. Auch findet man dort den Verkehrsübungsplatz Köln, auf dem Fahranfänger ihre ersten Runden drehen können.
Symbol für Poll ist das Milchmädchen. Ein Denkmal auf dem Efeuplatz erinnert an die armen Poller Viehzüchter, die einst mit dem Boot über den Rhein setzten, um Milch nach Köln zu bringen.
(Quelle: https://www.koeln.de/veedel/porz/poll)
Haftung und Datenschutz
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Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Büro-/Praxisräume mit Parkplätzen und Lagerräumen in Efferen |
Büro-/Praxisfläche zur Miete Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK Fläche: ca. 243,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in 73 qm Neubauwohnung. Studierendenwohnheim in Ehrenfeld - Für Studierende & Auszubildende |
Wohngemeinschaft zur Miete Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK Zimmergröße: ca. 12,75 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 84,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Raderberg - Ruhig vis-à-vis des Vorgebirgsgsparks - Traumhaft mit 2,75 m Deckenhöhe |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 102,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm |
Grundstück zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 850.000,00 EUR Grundstücksfl.: ca. 461,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Büro-/Praxisräume mit Parkplätzen und Lagerräumen in Efferen
Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 2.673,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 243,00 m² |
| Zimmer: | |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Hausgeld: | 750,00 € |
| Baujahr: | 1961 |
| Immobilienart: | Büro-/Praxisflächen |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2ae7m5a |
Ausstattung & Merkmale
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Stellplatz
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 128,2500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 06.04.2020 bis 05.04.2030 |
Objektanschrift
50354 Hürth Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche mit 243 qm ist Teil eines Mehrparteienhauses in Efferen. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hellen Souterrain.
Das Souterrain ist durch eine Innentreppe voll integriert, kann aber zusätzlich auch über eine Außentreppe betreten werden.
Zusätzlich können bis zu 4 trockene Kellerräume und bis zu 7 Außenstellplätze angemietet werden.
Die Fläche wurde bislang von einer Steuerkanzlei genutzt.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße in Efferen mit 7 PKW Außenstellplätzen. Nahe gelegen zur Kölner Stadtgrenze und der Autobahnauffahrt Klettenberg (A4). Die Bushaltestelle Dreikönigenstraße ist nur 50 m entfernt, Hier hält der Hürther Stadtbus und die zum Kölner Hbf fahrende Linie 978.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen Ihrem Gewerbe.
Ohne diese zusätdem zlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Kaution und Provision
Es ist eine Kaution in Höhe der dreifachen Monatsmiete erforderlich. Die Höhe bestimmt sich aus den angemieteten Flächen und deren Mieten.
Die Provision wird vom Gewerbemieter gezahlt. Es werden 2 Monatsmieten zuzüglich 19% Umsatzsteuer fällig. Die Höhe bestimmt sich aus den angemieteten Flächen und deren Mieten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in 73 qm Neubauwohnung. Studierendenwohnheim in Ehrenfeld - Für Studierende & Auszubildende
Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 545,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 12,75 m² (unmöbliert) |
| Zimmer: | |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 120,00 € |
| Baujahr: | 2022 |
| Immobilienart: | Wohngemeinschaften |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2auag53 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50827 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von ca. 12,75 qm für eine neu zu gründende 3er WG.
Die beiden weiteren Zimmer stehen ebenfalls zur Vermietung (11,88 qm zu 515 EUR und 13,65 qm zu 550 EUR Kaltmiete)
Die Neubauwohnung verfügt über insgesamt 73,5 qm,
- davon 3 Schlafzimmer mit 12,75/11,88 und 13,65 qm,
- ein Gemeinschaftsraum mit offener Küche (Neue Einbauküche inklusive) von 30 qm,
- ein Bad mit ebenerdiger Dusche
- sowie eine Minikammer mit großem Fenster als Lagerraum.
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Die Wohnung in Stichworten:
- gut geschnittene 73,5 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer von jeweils 12,75, 11,88 und 13,65 qm
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche von 30 qm
- zusätzliche Minikammer mit großem Fenster als Lagerfläche
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 4 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Side by Side Kühlschrank mit Icemaker und Spüle
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30x60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende Kellerbox
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
- TV über Satellitenanlage
- Internet über Glasfaser
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 280,00 € |
| Baujahr: | 2001 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 26pla56 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Flüssiggas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Serviceleistungen:Hausmeister
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 162,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 24.06.2014 bis 23.06.2024 |
Objektanschrift
50769 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
2001 entstand dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus an zentraler Stelle des idyllisch am Rhein gelegenen Kölner Stadtteils Merkenich.
Die Bewohner des Hauses wissen die Ruhe im Haus, die verkehrsgünstige Lage und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe sehr zu schätzen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 helle Zimmer
- 1 großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit
- 2 schöne Balkone mit Blickrichtung Rhein
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Heizung
- Aufzug
- Wohnung ist stufenlos erreichbar
- TV über Satellitenanlage
- Telekomanschluss für PC liegt im Haus
- Bäckerei & Supermarkt schräg gegenüber
- Straßenbahnlinie 12 fußläufig erreichbar
-
Lage
Köln-Merkenich befindet sich im Norden von Köln. Ein idyllischer Ort am Rhein gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto Discounter + Bäckerei schräg gegenüber). Die Linie 12 und die angrenzende Autobahnauffahrt zur A1 bieten zudem eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und den rechtsrheinischen Städten und Stadtteilen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Raderberg - Ruhig vis-à-vis des Vorgebirgsgsparks - Traumhaft mit 2,75 m Deckenhöhe
Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 1.225,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 102,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 2 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 1959 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 29kwc5n |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 56,1300 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 15.01.2020 bis 14.01.2030 |
Objektanschrift
50968 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Ein ruhiges Kleinod mit Blick ins Grüne in Raderberg steht zur Vermietung.
1959 wurde das Vier-Parteien-Haus vis-à-vis des Kölner Vorgebirgsparks im großbürgerlichen Stil erbaut.
Hier vereinigen sich großzügige Räume, hohe Decken, Parkettböden, ein weitläufiger Balkon, Sprossenfenstertüren und große Fenstereinheiten mit dem unverbaubaren Blick auf den Vorgebirgspark.
Die Modernisierungen haben dabei Schritt gehalten. Das Haus wurde verklinkert, 2018 mit einer neuen Gastherme in Brennwerttechnik ausgestattet, das Badezimmer erneuert und das Dach vor einigen Jahren mit zeitgemäßer Dämmung neu eingedeckt.
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten sowie eine Indexklausel mit einer maximal möglichen Erhöhung von 5 % innerhalb von 2 Jahren.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 Zimmer, davon
- ein Wohnzimmer von ca. 27 qm mit Panoramafenstern zum Park
- ein Schlafzimmer von knapp 26 qm mit Balkonzugang
- ein Büro/Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick zum Park.
- eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang und Waschmaschinenanschluss
- die 3 Jahre alte Einbauküche kann günstig vom Vormieter übernommen werden
- repräsentativer Dielenbereich mit Einbauschränken
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- separates WC
- geräumige Garderobe
- großzügiger geschwungener Balkon
- Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele
- Deckenhöhe 2,75 m
- Türen mit Sprossenfenstern
- Leichtbaurollladen in allen Wohnräumen
- Kellerbereich
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kosten der Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung wird renoviert übergeben
Lage
Raderberg schließt sich südlich an die Kölner Südstadt an. In der Kreuznacher Straße genießen Sie die Ruhe am Vorgebirgspark und sind trotzdem dicht an der gastronomischen und kulturellen Vielfalt der Südstadt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind nah, egal ob Sie sich für die Bonner Straße, die Schönhauser Straße oder den Höninger Weg entscheiden.
Kultureller Mittelpunkt von Raderberg ist zweifellos der Kunstsalon - eine ehemalige Kupferschmiede in der Brühler Straße. Diese wurde 1900 als Fabrikgebäude errichtet und 1996 als Veranstaltungslocation und Kulturstätte für Bildende Kunst, Schauspiel, Literatur, Musik, Tanz und Film entdeckt und ausgebaut.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 850.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 102,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 2 |
| Hausgeld: | 225,00 € |
| Baujahr: | 1959 |
| Immobilienart: | Grundstücke |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 27bv75y |
Ausstattung & Merkmale
- Bebaubar nach:Bebauungsplan
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
51105 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Abrissbebauung befindet sich im Neubaugebiet Poller Damm mit einer Grundstücksgröße von 461 qm. Die Bebauungsplan-Nr. lautet 70420/20
Es handelt sich in diesem Bereich um ein Mischgebiet, GRZ 0,4 mit max. 2 Vollgeschossen.
Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7,5 ha und besteht größtenteils aus reinem Wohngebiet und einem kleineren Mischgebietsanteil.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Siegburger Straße, Grundschule, Straßenbahnschluss, Ärzte und Autobahnauffahrt zur A4 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Poller Stadtteilinfos
Mit tollem Blick auf Rhein und Dom liegen die Poller Wiesen im Stadtteil Poll. Nur einen Spaziergang über die Süd- oder Severinsbrücke entfernt, laden sie zu einer Pause vom Großstadtleben ein. Hier kann man frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und relaxen.
Familien kommen zum Picknick und Drachen steigen lassen zusammen, Hundebesitzer gehen mit ihren Vierbeinern spazieren, Hobbysportler treffen sich zum Fußball spielen, der Großteil macht es sich auf einer Decke bequem. Den hohen Freizeitwert wissen nicht nur die Poller zu schätzen: die Kölner lieben "ihre" Pollerwiesen - und kommen auch aus allen anderen Veedeln hierher, um zu entspannen.
Harmonie - auch mit Industrie
Poll befindet sich nur ein paar Auto- beziehungsweise Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Deswegen fühlen sich viele Poller eher der Kölner Innenstadt als dem Stadtbezirk Porz zugehörig. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.
Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist. Auch findet man dort den Verkehrsübungsplatz Köln, auf dem Fahranfänger ihre ersten Runden drehen können.
Symbol für Poll ist das Milchmädchen. Ein Denkmal auf dem Efeuplatz erinnert an die armen Poller Viehzüchter, die einst mit dem Boot über den Rhein setzten, um Milch nach Köln zu bringen.
(Quelle: https://www.koeln.de/veedel/porz/poll)
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