Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Wohnung zur Miete
Räume: 3
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
- Balkon
- renoviert
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50769 Köln (Merkenich)
Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Grundstück zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Grundstücksfl.: ca. 461,00 m²
51105 Köln (Poll)
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
280,00 €
Baujahr:
2001
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
26pla56
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Flüssiggas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Serviceleistungen:Hausmeister
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
162,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
24.06.2014 bis 23.06.2024
Objektanschrift
50769 Köln
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Objektbeschreibung
2001 entstand dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus an zentraler Stelle des idyllisch am Rhein gelegenen Kölner Stadtteils Merkenich.
Die Bewohner des Hauses wissen die Ruhe im Haus, die verkehrsgünstige Lage und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe sehr zu schätzen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 helle Zimmer
- 1 großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit
- 2 schöne Balkone mit Blickrichtung Rhein
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Heizung
- Aufzug
- Wohnung ist stufenlos erreichbar
- TV über Satellitenanlage
- Telekomanschluss für PC liegt im Haus
- Bäckerei & Supermarkt schräg gegenüber
- Straßenbahnlinie 12 fußläufig erreichbar
-
Lage
Köln-Merkenich befindet sich im Norden von Köln. Ein idyllischer Ort am Rhein gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto Discounter + Bäckerei schräg gegenüber). Die Linie 12 und die angrenzende Autobahnauffahrt zur A1 bieten zudem eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und den rechtsrheinischen Städten und Stadtteilen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
280,00 €
Baujahr:
2001
Immobilienart:
Grundstücke
Kategorie:
Online-ID:
27bv75y
Ausstattung & Merkmale
- Bebaubar nach:Bebauungsplan
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Abrissbebauung befindet sich im Neubaugebiet Poller Damm mit einer Grundstücksgröße von 461 qm. Die Bebauungsplan-Nr. lautet 70420/20
Es handelt sich in diesem Bereich um ein Mischgebiet, GRZ 0,4 mit max. 2 Vollgeschossen.
Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7,5 ha und besteht größtenteils aus reinem Wohngebiet und einem kleineren Mischgebietsanteil.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Siegburger Straße, Grundschule, Straßenbahnschluss, Ärzte und Autobahnauffahrt zur A4 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Poller Stadtteilinfos
Mit tollem Blick auf Rhein und Dom liegen die Poller Wiesen im Stadtteil Poll. Nur einen Spaziergang über die Süd- oder Severinsbrücke entfernt, laden sie zu einer Pause vom Großstadtleben ein. Hier kann man frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und relaxen.
Familien kommen zum Picknick und Drachen steigen lassen zusammen, Hundebesitzer gehen mit ihren Vierbeinern spazieren, Hobbysportler treffen sich zum Fußball spielen, der Großteil macht es sich auf einer Decke bequem. Den hohen Freizeitwert wissen nicht nur die Poller zu schätzen: die Kölner lieben "ihre" Pollerwiesen - und kommen auch aus allen anderen Veedeln hierher, um zu entspannen.
Harmonie - auch mit Industrie
Poll befindet sich nur ein paar Auto- beziehungsweise Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Deswegen fühlen sich viele Poller eher der Kölner Innenstadt als dem Stadtbezirk Porz zugehörig. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.
Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist. Auch findet man dort den Verkehrsübungsplatz Köln, auf dem Fahranfänger ihre ersten Runden drehen können.
Symbol für Poll ist das Milchmädchen. Ein Denkmal auf dem Efeuplatz erinnert an die armen Poller Viehzüchter, die einst mit dem Boot über den Rhein setzten, um Milch nach Köln zu bringen.
(Quelle: https://www.koeln.de/veedel/porz/poll)
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 84,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm |
Grundstück zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 850.000,00 EUR Grundstücksfl.: ca. 461,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch und verkehrsgünstig mitten in Merkenich am Rhein
Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 870,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 280,00 € |
| Baujahr: | 2001 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 26pla56 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Flüssiggas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Serviceleistungen:Hausmeister
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 162,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 24.06.2014 bis 23.06.2024 |
Objektanschrift
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Objektbeschreibung
2001 entstand dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus an zentraler Stelle des idyllisch am Rhein gelegenen Kölner Stadtteils Merkenich.
Die Bewohner des Hauses wissen die Ruhe im Haus, die verkehrsgünstige Lage und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe sehr zu schätzen.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 helle Zimmer
- 1 großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit
- 2 schöne Balkone mit Blickrichtung Rhein
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Heizung
- Aufzug
- Wohnung ist stufenlos erreichbar
- TV über Satellitenanlage
- Telekomanschluss für PC liegt im Haus
- Bäckerei & Supermarkt schräg gegenüber
- Straßenbahnlinie 12 fußläufig erreichbar
-
Lage
Köln-Merkenich befindet sich im Norden von Köln. Ein idyllischer Ort am Rhein gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto Discounter + Bäckerei schräg gegenüber). Die Linie 12 und die angrenzende Autobahnauffahrt zur A1 bieten zudem eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und den rechtsrheinischen Städten und Stadtteilen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 850.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 280,00 € |
| Baujahr: | 2001 |
| Immobilienart: | Grundstücke |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 27bv75y |
Ausstattung & Merkmale
- Bebaubar nach:Bebauungsplan
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
51105 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Abrissbebauung befindet sich im Neubaugebiet Poller Damm mit einer Grundstücksgröße von 461 qm. Die Bebauungsplan-Nr. lautet 70420/20
Es handelt sich in diesem Bereich um ein Mischgebiet, GRZ 0,4 mit max. 2 Vollgeschossen.
Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7,5 ha und besteht größtenteils aus reinem Wohngebiet und einem kleineren Mischgebietsanteil.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Siegburger Straße, Grundschule, Straßenbahnschluss, Ärzte und Autobahnauffahrt zur A4 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Poller Stadtteilinfos
Mit tollem Blick auf Rhein und Dom liegen die Poller Wiesen im Stadtteil Poll. Nur einen Spaziergang über die Süd- oder Severinsbrücke entfernt, laden sie zu einer Pause vom Großstadtleben ein. Hier kann man frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und relaxen.
Familien kommen zum Picknick und Drachen steigen lassen zusammen, Hundebesitzer gehen mit ihren Vierbeinern spazieren, Hobbysportler treffen sich zum Fußball spielen, der Großteil macht es sich auf einer Decke bequem. Den hohen Freizeitwert wissen nicht nur die Poller zu schätzen: die Kölner lieben "ihre" Pollerwiesen - und kommen auch aus allen anderen Veedeln hierher, um zu entspannen.
Harmonie - auch mit Industrie
Poll befindet sich nur ein paar Auto- beziehungsweise Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Deswegen fühlen sich viele Poller eher der Kölner Innenstadt als dem Stadtbezirk Porz zugehörig. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.
Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist. Auch findet man dort den Verkehrsübungsplatz Köln, auf dem Fahranfänger ihre ersten Runden drehen können.
Symbol für Poll ist das Milchmädchen. Ein Denkmal auf dem Efeuplatz erinnert an die armen Poller Viehzüchter, die einst mit dem Boot über den Rhein setzten, um Milch nach Köln zu bringen.
(Quelle: https://www.koeln.de/veedel/porz/poll)
Haftung und Datenschutz
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Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
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Afrastr. 7
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