Acolonia Immobilienmakler: In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
- Terrasse
- Garten
- Gartenanteil
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
50931 Köln (Lindenthal)
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in Penthouse-Neubau-Wohnung. Dachterrasse-Fußbodenheizung-Einbauküche - Nur für Studierende & Auszubildende
Wohngemeinschaft zur Miete
Räume: 3
Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK
Zimmergröße: ca. 15,00 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Kelleranteil
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Neubau
50827 Köln (Ehrenfeld)
Acolonia Immobilienmakler: 2 Wohnräume - 2 Hobby-/Arbeitsräume - 2023 modernisiert - Wohnen im Stil der 50er Jahre.
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- renoviert
- saniert
- Zentralheizung
50354 Hürth , Rheinl
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Acolonia Immobilienmakler: In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
Erdgeschoss
Hausgeld:
Baujahr:
2009
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Terrassenwohnung
Online-ID:
2df3v5s
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Duplex, Tiefgarage
- TV:Kabelanschluss
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:gehoben
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
58,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
13.12.2017 bis 12.12.2027
Objektanschrift
50931 Köln
Objektbeschreibung
Nahe dem Stadtwald zwischen Aachener- und Dürener Straße gelegen befindet sich dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2009.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss mit einer Südterrasse und einem kleinen umheckten Garten in Westlage.
Hier finden sie großzügige offene Räume und bodentiefe Fenster verbunden mit einem Blick ins Grüne.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Ausstattung
Wohnung und Haus bieten:
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- eine offene Designerküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Außenrollladen
- maßgefertigte Innenjalousien im Wohnbereich
- Fussbodenheizung
- Doppelisolierverglasung
- geölten Eichendielenparkett
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- ein Bad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer mit DSL-Anschluss
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlicher Trockenraum
- einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- einen Duplexstellplatz
- Warmwasser über Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- einen kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
Lage
Lindenthal - eine Topwohnlage in Köln.
- nahe dem wunderschönen Rautenstrauch-Kanal und dem benachbarten Stadtwald, mit seinen diversen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
- wenige Minuten bis zur Kölner Innenstadt
- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnauffahrten A57/A1/A4 zügig erreichbar.
Die exklusive Einkaufsmeile Dürener Straße in Lindenthal bietet viel für Lifestyle und Wohnambiente, verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene, bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Atmosphäre dieses Viertels.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in Penthouse-Neubau-Wohnung. Dachterrasse-Fußbodenheizung-Einbauküche - Nur für Studierende & Auszubildende
Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 15,00 m² (unmöbliert)
Zimmer:
3
Geschoss:
4
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
2023
Immobilienart:
Wohngemeinschaften
Kategorie:
Online-ID:
2dy765n
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
11.07.2023 bis 10.07.2033
Objektanschrift
50827 Köln
Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Ein Penthouse-WG-Wohnung von 63,5 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 15 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 63,5 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Die Wohnung in Stichworten:
- gut geschnittene 63,5 qm Wohnfläche
- 1 WG Zimmer von knapp 15 qm
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche von 24 qm
- zusätzliche Minikammer mit großem Fenster als Lagerfläche
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 4 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Kühlschrank, Ofen
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30 x 60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende Kellerboxen (pro WG Zimmer eine Kellerbox)
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
- TV über Satellitenanlage
- Internet über Glasfaser
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- 1 Stellplatz zu 85 EUR kann angemietet werden.
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: 2 Wohnräume - 2 Hobby-/Arbeitsräume - 2023 modernisiert - Wohnen im Stil der 50er Jahre.
Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
Erdgeschoss
Hausgeld:
200,00 €
Baujahr:
1955
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2dmeq5q
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Fernwärme
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage, Stellplatz
- TV:Kabelanschluss
- Zustand:renoviert, saniert
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
198,1000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Gültigkeit:
20.03.2017 bis 19.03.2027
Objektanschrift
50354 Hürth
Lagebeschreibung
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Nur wenige Minuten nahe der Kölner Stadtgrenze bieten sich Ihnen in Hürth hervorragende Verkehrsanbindungen per Autobahn, Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß für den täglichen Bedarf, per Auto oder Bus zum Einkaufszentrum Hürth mit dem Kinokomplex UCI).
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten (alleine neun in Hermühlheim) und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth, umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville), Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) und das Familien-Erlebnisbad De Bütt eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Mitten in Hermülheim, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in einem 3-Parteien-Haus diese wunderbare Wohnung als großzügig und repräsentativ gestaltete Reminiszenz an die 50er Jahre.
Das Herzstück der Wohnung ist das L-förmige Wohnzimmer mit über 50 qm Fläche.
Umgeben ist dieser zentrale lichtdurchflutete Raum von
- einem zweigeteilten Küchenbereich (14 qm) mit Abstellkammer (knapp 2, qm),
- einem großzügigen frisch sanierten Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet
- einem Flur mit verspiegeltem Garderobeneinbauschrank,
- einem Schlafzimmer
- einer Süd-Ost-Terrasse (20 qm, angerechnet zu 1/4) mit Zugang vom Wohnzimmer als auch von der Küche
Im Keller befinden sich zwei weitere helle Räume, nutzbar für Hobby, Fitness oder Arbeit von 13 + 14 qm mit großen Fenstern zum Garten sowie ein kleines Duschbad.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden wie eine Garage mit davorliegendem weiteren Stellplatz.
Der verwunschene Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rasenfläche ist von allen Bewohnern gerne zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen großzügigen Lebensstil bevorzugt. Der an einer Stelle von drei Seiten verglaste Wohnbereich ist z.B. ideal für einen Flügel oder einen Arbeitsplatz mit Blick in den Garten.
Die Souterrainräume bieten sich in diesem Fall für Hobby und Sport an.
Wohnung in Stichworten
Die Wohnung in Stichworten:
im EG
- 53 qm Wohn-Essbereich mit Zugang zum
- ca. 20 qm großen Süd-Ost-Balkon
- 1 Schlafzimmer von ca. 13,5 qm
- zweigeteilte Küche inklusive Vorratskammer von knapp 16 qm
- ein frisch modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster
- Flur mit verspiegeltem Garderobenschrank
- Parkettboden im Wohn-Ess-Bereich
- neu verlegter Vinylboden im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenster
- Gegensprechanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung durch die Mieter
- Fensterrahmen: Holz + Aluminium
im Souterrain
- 2 Räume mit großen Fenstern zum Garten (13 und 14 qm)
- mit neu verlegtem Vinylboden in Holzoptik
- kleines Duschbad (ursprünglicher Zustand)
- Kellerraum
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Weiterhin gibt es:
- 1 Garage mit diavorliegendem Stellplatz
- Kabelanschluss über Unity Media möglich
- Gemeinschaftsgarten
- überdachter Fahrradabstellplatz
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 582.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 84,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in Penthouse-Neubau-Wohnung. Dachterrasse-Fußbodenheizung-Einbauküche - Nur für Studierende & Auszubildende |
Wohngemeinschaft zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK Zimmergröße: ca. 15,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: 2 Wohnräume - 2 Hobby-/Arbeitsräume - 2023 modernisiert - Wohnen im Stil der 50er Jahre. |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 110,00 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis: | Kaufpreis: 582.000,00 EUR |
Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Geschoss: | Erdgeschoss |
Hausgeld: | |
Baujahr: | 2009 |
Immobilienart: | Wohnungen |
Kategorie: | Terrassenwohnung |
Online-ID: | 2df3v5s |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Duplex, Tiefgarage
- TV:Kabelanschluss
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:gehoben
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: | Wohngebäude |
Baujahr lt. Energieausweis: | |
Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
Endenergieverbrauch: | 58,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
Gültigkeit: | 13.12.2017 bis 12.12.2027 |
Objektanschrift
50931 KölnObjektbeschreibung
Nahe dem Stadtwald zwischen Aachener- und Dürener Straße gelegen befindet sich dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2009.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss mit einer Südterrasse und einem kleinen umheckten Garten in Westlage.
Hier finden sie großzügige offene Räume und bodentiefe Fenster verbunden mit einem Blick ins Grüne.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Ausstattung
Wohnung und Haus bieten:
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- eine offene Designerküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Außenrollladen
- maßgefertigte Innenjalousien im Wohnbereich
- Fussbodenheizung
- Doppelisolierverglasung
- geölten Eichendielenparkett
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- ein Bad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer mit DSL-Anschluss
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlicher Trockenraum
- einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- einen Duplexstellplatz
- Warmwasser über Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- einen kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
Lage
Lindenthal - eine Topwohnlage in Köln.
- nahe dem wunderschönen Rautenstrauch-Kanal und dem benachbarten Stadtwald, mit seinen diversen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
- wenige Minuten bis zur Kölner Innenstadt
- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnauffahrten A57/A1/A4 zügig erreichbar.
Die exklusive Einkaufsmeile Dürener Straße in Lindenthal bietet viel für Lifestyle und Wohnambiente, verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene, bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Atmosphäre dieses Viertels.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer in Penthouse-Neubau-Wohnung. Dachterrasse-Fußbodenheizung-Einbauküche - Nur für Studierende & Auszubildende
Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis: | Kaltmiete: 710,00 EUR zzgl. NK |
Wohnfläche: | ca. 15,00 m² (unmöbliert) |
Zimmer: | 3 |
Geschoss: | 4 |
Hausgeld: | 170,00 € |
Baujahr: | 2023 |
Immobilienart: | Wohngemeinschaften |
Kategorie: | |
Online-ID: | 2dy765n |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: | Wohngebäude |
Baujahr lt. Energieausweis: | |
Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
Energieeffizienzklasse: | Klasse A+ |
Gültigkeit: | 11.07.2023 bis 10.07.2033 |
Objektanschrift
50827 KölnAllgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Ein Penthouse-WG-Wohnung von 63,5 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 15 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 63,5 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Die Wohnung in Stichworten:
- gut geschnittene 63,5 qm Wohnfläche
- 1 WG Zimmer von knapp 15 qm
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche von 24 qm
- zusätzliche Minikammer mit großem Fenster als Lagerfläche
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 4 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Kühlschrank, Ofen
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30 x 60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende Kellerboxen (pro WG Zimmer eine Kellerbox)
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
- TV über Satellitenanlage
- Internet über Glasfaser
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- 1 Stellplatz zu 85 EUR kann angemietet werden.
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: 2 Wohnräume - 2 Hobby-/Arbeitsräume - 2023 modernisiert - Wohnen im Stil der 50er Jahre.
Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis: | Kaltmiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK |
Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Geschoss: | Erdgeschoss |
Hausgeld: | 200,00 € |
Baujahr: | 1955 |
Immobilienart: | Wohnungen |
Kategorie: | Etagenwohnung |
Online-ID: | 2dmeq5q |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Fernwärme
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage, Stellplatz
- TV:Kabelanschluss
- Zustand:renoviert, saniert
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: | Wohngebäude |
Baujahr lt. Energieausweis: | |
Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 198,1000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
Energieeffizienzklasse: | Klasse F |
Gültigkeit: | 20.03.2017 bis 19.03.2027 |
Objektanschrift
50354 HürthLagebeschreibung
Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Nur wenige Minuten nahe der Kölner Stadtgrenze bieten sich Ihnen in Hürth hervorragende Verkehrsanbindungen per Autobahn, Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß für den täglichen Bedarf, per Auto oder Bus zum Einkaufszentrum Hürth mit dem Kinokomplex UCI).
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten (alleine neun in Hermühlheim) und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth, umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville), Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) und das Familien-Erlebnisbad De Bütt eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Mitten in Hermülheim, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in einem 3-Parteien-Haus diese wunderbare Wohnung als großzügig und repräsentativ gestaltete Reminiszenz an die 50er Jahre.
Das Herzstück der Wohnung ist das L-förmige Wohnzimmer mit über 50 qm Fläche.
Umgeben ist dieser zentrale lichtdurchflutete Raum von
- einem zweigeteilten Küchenbereich (14 qm) mit Abstellkammer (knapp 2, qm),
- einem großzügigen frisch sanierten Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet
- einem Flur mit verspiegeltem Garderobeneinbauschrank,
- einem Schlafzimmer
- einer Süd-Ost-Terrasse (20 qm, angerechnet zu 1/4) mit Zugang vom Wohnzimmer als auch von der Küche
Im Keller befinden sich zwei weitere helle Räume, nutzbar für Hobby, Fitness oder Arbeit von 13 + 14 qm mit großen Fenstern zum Garten sowie ein kleines Duschbad.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden wie eine Garage mit davorliegendem weiteren Stellplatz.
Der verwunschene Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rasenfläche ist von allen Bewohnern gerne zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen großzügigen Lebensstil bevorzugt. Der an einer Stelle von drei Seiten verglaste Wohnbereich ist z.B. ideal für einen Flügel oder einen Arbeitsplatz mit Blick in den Garten.
Die Souterrainräume bieten sich in diesem Fall für Hobby und Sport an.
Wohnung in Stichworten
Die Wohnung in Stichworten:
im EG
- 53 qm Wohn-Essbereich mit Zugang zum
- ca. 20 qm großen Süd-Ost-Balkon
- 1 Schlafzimmer von ca. 13,5 qm
- zweigeteilte Küche inklusive Vorratskammer von knapp 16 qm
- ein frisch modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster
- Flur mit verspiegeltem Garderobenschrank
- Parkettboden im Wohn-Ess-Bereich
- neu verlegter Vinylboden im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenster
- Gegensprechanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung durch die Mieter
- Fensterrahmen: Holz + Aluminium
im Souterrain
- 2 Räume mit großen Fenstern zum Garten (13 und 14 qm)
- mit neu verlegtem Vinylboden in Holzoptik
- kleines Duschbad (ursprünglicher Zustand)
- Kellerraum
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Weiterhin gibt es:
- 1 Garage mit diavorliegendem Stellplatz
- Kabelanschluss über Unity Media möglich
- Gemeinschaftsgarten
- überdachter Fahrradabstellplatz
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613