Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Haus zum Kauf
Räume: 4
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 142,00 m²
- Terrasse
- Garten
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50389 Wesseling , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten über 2 Etagen an der Apostelnkirche
Büro-/Praxisfläche zur Miete
Räume: 8
Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK
Fläche: ca. 192,00 m²
50667 Köln (Altstadt-Nord)
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Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
0,00 EUR
Baujahr:
1986
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Online-ID:
2pzs75d
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
03.03.2026 bis 02.03.2036
Objektanschrift
50389 Wesseling
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung, AGB und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten über 2 Etagen an der Apostelnkirche
Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 192,00 m² teilbar ab ca. 96 m² bis ca. 115 m²
Zimmer:
8
Geschoss:
1
Nebenkosten:
800,00 EUR
Baujahr:
1954
Immobilienart:
Büro-/Praxisflächen
Kategorie:
Bürofläche
Online-ID:
2pra85g
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
154,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
Gültigkeit:
05.09.2019 bis 04.09.2029
Objektanschrift
50667 Köln
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Mehr Informationen
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetagen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetagen bestehen aus jeweils aus 4 Büroräumen, jeweils einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Sanitärbereich sowie einem Balkon im 2. OG.
Die Räume mit nichttragenden Wänden sind umbaufähig.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
Die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Es gibt eine bürointerne Treppe, die wahlweise genutzt oder gecovert werden kann.
2027 werden die Fassade, das Dach und die Fenster saniert und erneuert.
Ausstattung
Die Büroetagen in Stichworten:
- 2 x 96 qm = 192 qm Gesamtfläche
- Teeküchenecke
- Sanitärbereiche in jeder Etage
- Balkon im 2. OG
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat im 2. OG
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Es gibt separate Eingänge je Stockwerk.
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit netten Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen und ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen. |
Haus zum Kauf Räume: 4 Kaufpreis: 398.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 105,00 m² Grundstücksfl.: ca. 142,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten über 2 Etagen an der Apostelnkirche |
Büro-/Praxisfläche zur Miete Räume: 8 Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK Fläche: ca. 192,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 398.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 0,00 EUR |
| Baujahr: | 1986 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | Reihenmittelhaus |
| Online-ID: | 2pzs75d |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 03.03.2026 bis 02.03.2036 |
Objektanschrift
50389 WesselingSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten über 2 Etagen an der Apostelnkirche
Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Nettomiete: 2.800,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 192,00 m² teilbar ab ca. 96 m² bis ca. 115 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Geschoss: | 1 |
| Nebenkosten: | 800,00 EUR |
| Baujahr: | 1954 |
| Immobilienart: | Büro-/Praxisflächen |
| Kategorie: | Bürofläche |
| Online-ID: | 2pra85g |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Fernwärme
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 154,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse E |
| Gültigkeit: | 05.09.2019 bis 04.09.2029 |
Objektanschrift
50667 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetagen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetagen bestehen aus jeweils aus 4 Büroräumen, jeweils einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Sanitärbereich sowie einem Balkon im 2. OG.
Die Räume mit nichttragenden Wänden sind umbaufähig.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
Die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Es gibt eine bürointerne Treppe, die wahlweise genutzt oder gecovert werden kann.
2027 werden die Fassade, das Dach und die Fenster saniert und erneuert.
Ausstattung
Die Büroetagen in Stichworten:
- 2 x 96 qm = 192 qm Gesamtfläche
- Teeküchenecke
- Sanitärbereiche in jeder Etage
- Balkon im 2. OG
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat im 2. OG
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Es gibt separate Eingänge je Stockwerk.
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit netten Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen und ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613