Acolonia Immobilienmakler: Apartment mit Blick vom Balkon ins Grüne in Alt-Lövenich
Wohnung zum Kauf
Räume: 1
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 52,50 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- Einbauküche
- Zentralheizung
- frei
50859 Köln (Lövenich)
Acolonia Immobilienmakler: RESERVIERT In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
- Terrasse
- Garten
- Gartenanteil
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Einbauküche
50931 Köln (Lindenthal)
Acolonia Immobilienmakler: Und über Ihnen nur der Himmel - Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Sülz
Wohnung zur Miete
Räume: 2
Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 69,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne
- renoviert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50935 Köln (Sülz)
Acolonia Immobilienmakler: 4 Zimmer- super Grundriss - Einbauküche - Domblick
Wohnung zur Miete
Räume: 4
Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
- Balkon
- Tiefgarage
- Gäste WC
- Kelleranteil
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50737 Köln (Weidenpesch)
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Einbauküche
- Zentralheizung
50859 Köln (Lövenich)
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Ladenfläche zur Miete
Räume: 3
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Verkaufsfläche: ca. 153,50 m²
50670 Köln (Neustadt-Nord)
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Ladenfläche zur Miete
Räume: 1
Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK
Verkaufsfläche: ca. 72,00 m²
- saniert
- frei
50937 Köln (Sülz)
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Ladenfläche zur Miete
Räume: 1
Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK
Verkaufsfläche: ca. 41,00 m²
- saniert
- frei
50937 Köln (Sülz)
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Ladenlokal auf der Sülzburgstraße
Ladenfläche zur Miete
Räume: 1
Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK
Verkaufsfläche: ca. 31,00 m²
- saniert
- frei
50937 Köln (Sülz)
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studierendenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Wohngemeinschaft zur Miete
Räume: 1
Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK
Zimmergröße: ca. 15,00 m²
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Kelleranteil
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
50827 Köln (Ehrenfeld)
Acolonia Immobilienmakler: Bornheim-Waldorf - Ein bezauberndes Familienparadies
Haus zum Kauf
Räume: 5
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 246,00 m²
- Terrasse
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Zentralheizung
53332 Bornheim , Rheinl
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Acolonia Immobilienmakler: Apartment mit Blick vom Balkon ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 52,50 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
1
Hausgeld:
Baujahr:
1985
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Apartment
Online-ID:
2gysy58
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
29.06.2018 bis 29.06.2028
Objektanschrift
50859 Köln
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Objektbeschreibung
Ein Apartment in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus steht zum Verkauf. Im ursprünglichen Teil Lövenichs ist es am Ende einer Sackgasse gelegen.
52,5 gut geschnittene qm bietet dieses Apartment. Knapp 30 qm Wohn-Ess-Schlafbereich, ein zeitgemäßes weißes Bad mit Wanne, auch hier ein Abstellbereich und als i-Tüpfelchen der 14 qm große überdachte Balkon. Herrlich am wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten gelegen.
Was gibt es sonst noch:
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Das Apartment
- knapp 30 qm Wohnen-Schlafen-Kochen-Essen
- gut 14 qm überdachter wettergeschützten Balkon
- zeitgemäßes weißes Bad mit Wanne
- Abstellbereich
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche des Apartments beträgt 52,51 qm inklusive 14,33 qm Balkonfläche.
Sollten Sie das Apartment vermieten, beträgt die vermietbare Wohnfläche 45,35 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: RESERVIERT In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
Erdgeschoss
Hausgeld:
Baujahr:
2009
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Terrassenwohnung
Online-ID:
2df3v5s
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Duplex, Tiefgarage
- TV:Kabelanschluss
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:gehoben
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
58,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
13.12.2017 bis 12.12.2027
Objektanschrift
50931 Köln
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Objektbeschreibung
Nahe dem Stadtwald zwischen Aachener- und Dürener Straße gelegen befindet sich dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2009.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss mit einer Südterrasse und einem kleinen umheckten Garten in Westlage.
Hier finden sie großzügige offene Räume und bodentiefe Fenster verbunden mit einem Blick ins Grüne.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Ausstattung
Wohnung und Haus bieten:
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- eine offene Designerküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Außenrollladen
- maßgefertigte Innenjalousien im Wohnbereich
- Fussbodenheizung
- Doppelisolierverglasung
- geölten Eichendielenparkett
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- ein Bad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer mit DSL-Anschluss
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlicher Trockenraum
- einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- einen Duplexstellplatz
- Warmwasser über Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- einen kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
Lage
Lindenthal - eine Topwohnlage in Köln.
- nahe dem wunderschönen Rautenstrauch-Kanal und dem benachbarten Stadtwald, mit seinen diversen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
- wenige Minuten bis zur Kölner Innenstadt
- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnauffahrten A57/A1/A4 zügig erreichbar.
Die exklusive Einkaufsmeile Dürener Straße in Lindenthal bietet viel für Lifestyle und Wohnambiente, verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene, bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Atmosphäre dieses Viertels.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Und über Ihnen nur der Himmel - Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Sülz
Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Zimmer:
2
Geschoss:
4
Hausgeld:
190,00 €
Baujahr:
1984
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2gw4r5m
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Erdgas LL
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas LL
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
119,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
21.03.2019 bis 20.03.2029
Objektanschrift
50935 Köln
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten besonderen Anlage.
Besonders - weil die meisten Hauszugänge in einem autofreien Bereich liegen, aber jedes Haus einen direkten und kurzen Zugang über Aufzug oder Treppenhaus zu den Tiefgaragen hat.
Besonders auch - weil die Wohnung im Dachgeschoss liegt, darin aber nur eine geringe Dachschräge verbaut ist, so dass sie lichtdurchflutet, großzügig und offen wirkt.
Und dann gibt es noch viel Begrünung um die Häuser herum und natürlich auch im großen Gemeinschaftsgarten. Es gibt ein lichtes breites Treppenhaus sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder indoor und outdoor.
Und das alles verbunden mit einer zentralen Sülzer Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV-Anbindung (Linie 9)
Bitte beachten Sie.
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Wohnung in Stichworten:
- ein heller Wohn-Ess-Koch-Bereich von knapp 40 qm
- mit Zugang zum Süd-Ostbalkon
- Einbauküche mit Großelektrogeräten inkl. Spülmaschine
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Eckfenstern
- baujahrgemäßes Bad mit Wanne und wandbreitem Spiegel
- Abstellkammer mit Regal
- Laminatboden
- doppeltverglaste Holzfenster
- schließbares Kellerabteil
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung in den Nebenkosten erhalten
- Münzwaschautomaten und Trockenräume im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten innen und außen gegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Nahe am Grüngürtel liegt die autofreie Zone der Kaisersescher Straße. Ruhig gelegen und doch völlig zentral.
Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten der Zülpicher Straßen und des Hermeskeiler Platzes schnell erreichbar. Zudem verwandelt sich
2 x wöchentlich der Auerbachplatz in einen Marktplatz mit vielfältigem Angebot.
Diese Straßen und Plätze zeichnen sich zudem auch durch nette Restaurants und Cafés aus.
Der Beethovenpark als Teil des Grüngürtels liegt praktisch nebenan der Kaisersescher Straße.
Der Autobahnanschluss A 4 ist schnell zu erreichen, die nächste Straßenbahnhaltestelle für die Linie 9 ist nah.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er bewegt sich innerhalb des Kölner Mietpreisspiegels vom April 2023 plus der gesetzlich möglichen Erhöhung von 10%.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: 4 Zimmer- super Grundriss - Einbauküche - Domblick
Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 91,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
160,00 €
Baujahr:
1973
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2gnk25b
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Fliesenboden, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
140,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
Gültigkeit:
01.04.2020 bis 31.03.2030
Objektanschrift
50737 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weidenpesch.
Ein sehr gelungener Grundriss mit geräumigen hellen Zimmern.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Elektrogeräte (ohne Kochfeld) inklusive. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.
Das Bad ist modern ausgestattet ebenso wie das Gäste WC.
Ein wichtiges und praktisches Detail ist die vorhandene Abstellkammer.
Sehr schön auch der überdachte Balkon und er hat, was in Köln nicht fehlen darf: Die Aussicht auf den Dom!
Komplettiert wird die Wohnung mit einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller gibt eine Waschküche, die zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Neusser Straße. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Autobahnen A1 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es einige in nächster Umgebung, eine Grundschule und eine weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Bitte beachten Sie:
1. Zur Anpassung an die Kostenentwicklung ist ab dem 3. und 5. Mietjahr eine Erhöhung der monatlichen Grundmiete um je 80,00 € vorgesehen.
2. Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
160,00 €
Baujahr:
1985
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2gwnu5l
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
29.06.2018 bis 29.06.2028
Objektanschrift
50859 Köln
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Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen in einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm wettergeschützten Balkon.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Die Eigentümer verkaufen ebenfalls das benachbarte 1-Zimmer Apartment mit einer Größe von 52,5 qm inkl. Balkonfläche.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 153,50 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
160,00 €
Baujahr:
1961
Immobilienart:
Ladenflächen
Kategorie:
Ladenlokal
Online-ID:
2grxy58
Ausstattung & Merkmale
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Öl
- Fenster:Kunststofffenster
- Gewerbe:Raumaufteilung flexibel
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Heizöl EL
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Heizöl EL
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
132,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
Gültigkeit:
08.08.2024 bis 07.08.2034
Objektanschrift
50670 Köln
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage am Hansaring. Ein öffentlicher Parkplatz vor dem Haus, das Hansagymnasium gegenüber und der Bahnhof Hansaring fast nebenan.
Das Ladenlokal hat seine Wurzeln und vor allem seinen Charme aus den 60er Jahren. Es wurde in der Split-Level Bauweise erbaut: Knapp 50 qm sind ebenerdig mit 5 m Fensterfront. 54 qm sind eine halbe Etage nach unten versetzt, 50 qm eine halbe Etage nach oben, verbunden über eine Treppe mit Geländer im Stil der 60er Jahre.
Viel Gestaltungspotenzial verbunden mit einer guten Lage.
Mietpreisgestaltung
Der Mietpreis von 1.221 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich ebenerdig: 47,5 qm x 10 EUR = 475 EUR
oberer Level: 55 qm x 8 EUR = 440 EUR
unterer Level: 51 qm x 6 EUR = 305 EUR
Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird vorerst auf 4 EUR/qm festgelegt und wird nach einem Jahr Nutzung an die tatsächlichen Kosten angepasst.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2,5 % enthalten.
Lagebeschreibung
Der Hansaring liegt im nördlichenTeil der die Kölner Innenstadt umschließenden Ringe.
Der dem Ladenlokal benachbarte Bahnhof Köln Hansaring verbindet die nördliche Kölner Innenstadt mit dem etwa einen Kilometer entfernten Kölner Hauptbahnhof. Die Haltestelle Köln Hansaring ist barrierefrei. Am Hansaring verkehren der Bus 127, die Straßenbahnen 15 und 12, die S-Bahnen 19, 11 und 12 sowie die RB 25.
Unmittelbar gegenüber befinden sich das Hansagymnasium, die einzige Unesco Schule Kölns mit gut 700 Schülern, sowie ein öffentlicher Parkplatz, nur wenige Häuser weiter die Sprachschule des Carl-Duisberg-Zentrums, der Mediapark und zur Erholung der kleine Hansapark.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Räume.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten,
bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus mit einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder ein Mietvertrag bis zu 5 Jahren : 3 Monatsmieten Provision
5 Jahre plus Verlängerungsoption oder Mietvertrag von mehr als 5 Jahren: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 72,00 m² teilbar ab ca. 31 m² bis ca. 41 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
1
Hausgeld:
160,00 €
Baujahr:
1948
Immobilienart:
Ladenflächen
Kategorie:
Ladenlokal
Online-ID:
2g2h95p
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50937 Köln
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt gut 70 qm mit zwei Eingängen, dazu gehören die darunterbefindlichen Kellerräume von ebenfalls gut 70 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, 2 WC-Anlagen, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschlüsse für 2 Teeküchen sind eingerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 55- 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Zwei wettergeschützte Eingänge können ggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die 72 qm können in zwei Einheiten von 41 und 31 qm aufgeteilt werden, mit je einem Eingang und einem WC und jeweils Anschlüssen für eine Teeküche.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 41,00 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
1
Hausgeld:
90,00 €
Baujahr:
1948
Immobilienart:
Ladenflächen
Kategorie:
Ladenlokal
Online-ID:
2galb5p
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50937 Köln
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt ca 41 qm, dazu gehören die darunterbefindlichen Kellerräume von ebenfalls gut 70 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, einer WC-Anlage, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschluss für eine Teeküche wird vorgerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 55- 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Der wettergeschützte Eingang kannggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Aktuell besteht die Ladenfläche aus 72 qm, diese Fläche kann aufgeteilt werden in 41 und 31 qm. Die Lagerräume im Keller von ca. 70 qm sind der Einheit mit 41 qm zugewiesen.
Bei Teilung wird an entsprechender Stelle eine Mauer gesetzt.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Ladenlokal auf der Sülzburgstraße
Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 31,00 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
1
Hausgeld:
70,00 €
Baujahr:
1948
Immobilienart:
Ladenflächen
Kategorie:
Ladenlokal
Online-ID:
2gf4c5p
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50937 Köln
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt ca 31 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, einer WC-Anlage, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschluss für eine Teeküche wird vorgerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Der wettergeschützte Eingang kann ggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Aktuell besteht die Ladenfläche aus 72 qm, diese Fläche kann aufgeteilt werden in 41 und 31 qm.
Bei Teilung wird an entsprechender Stelle eine Mauer gesetzt.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studierendenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 15,00 m² (unmöbliert)
Zimmer:
1
Geschoss:
4
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
2023
Immobilienart:
Wohngemeinschaften
Kategorie:
Online-ID:
2gppc5c
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
11.07.2023 bis 10.07.2033
Objektanschrift
50827 Köln
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Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von 63,5 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird das WG-Zimmer A in einer Wohngemeinschaft von 15 qm in einer 2er WG. Zi B ist bereits bewohnt.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 63,5 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Der Mietpreis wird zur Neuvermietung nicht erhöht und ist seit über einem Jahr nicht erhöht worden.Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Bornheim-Waldorf - Ein bezauberndes Familienparadies
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
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Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
5
Geschoss:
3
Hausgeld:
170,00 €
Baujahr:
1995
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Online-ID:
2g5p55c
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Terrasse
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Stellplatz:Stellplatz
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
65,1200 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
04.10.2024 bis 03.10.2034
Objektanschrift
53332 Bornheim
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Objektbeschreibung
Dieses Haus ist zum Wohlfühlen, Glücklichsein, Kinder aufziehen, Leben, Lieben und Lachen.
Die gute Laune befällt den Bewohner und Besucher schon beim Eintritt in den anheimelnden Flur. Kein üblicher Durchgangsbereich - umschauen und Jacke ausziehen machen Spaß.
Küchen-, Ess-, Wohn- und Terrassenbereich gehen nahtlos ineinander über für ein entspanntes Miteinander und bieten dennoch den Bewohnern ungestörte Nischen.
Vier Schlafzimmer gibt es, sogar ein fünftes, wenn man das Studio im Untergeschoss mit dazu zählen würde.
Die Terrasse hat im Sommer Wohnzimmerqualität.
Sie wurde vor einigen Jahren vergrößert und wenn sich auf der einen Seite alle um den großen Tisch scharen, ist auf der anderen Seite genügend Platz für Gartenliegen mit Abstelltischchen für Sonnenbrille und Getränke. Noch ein paar Pflanzkübel und schon ist das Zuhause der perfekte Urlaubsort.
Die Grünfläche ist klein gehalten und kann für kleine Kinder die perfekte geschützte Spieloase sein.
Für etwas größere Kinder bietet sich die Straße an. Hier gibt es nur Anwohnerverkehr.
Überall Vorgärten, Blumen, Sträucher, kleine Bäume und vereinzelt markierte Parkflächen. So sieht eine beschauliche Familienstraße aus, die mit einem schön ausgestatteten Spielplatz das Nachbarschaftsleben fördert.
Den Hausbewohnern stehen zwei KFZ Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser ist in drei Räume aufgeteilt. Davon eine Waschküche, ein Vorratsraum und eine als Wohnraum genutzte Fläche, die jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt.
Das Haus in Stichworten:
- 4 Schlafzimmer
- 35 qm Wohn-Ess-Bereich
- ca. 25 qm Terrasse mit Echtholzboden
- Brennwerttherme aus 2012
- Rollladen an straßenseitigem Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne (1.OG)
- ein Tageslichtbad mit Dusche (EG)
- zwei Parkplätze
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Veluxfenstern
- Warmwasser über Heiztherme
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- familienfreundliches Wohngebiet
Lagebeschreibung
Bornheim-Waldorf ist eingebettet in die Städte Bonn, Brühl und Köln. Stadtnähe verbunden mit dem dörflichen Charakter des Eifler Vorgebirges.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch gibt es per Pedes oder per Velo - wer auf das Auto verzichten möchte…
Der Rewe ist um die Ecke, der Lidl nicht weit, Biobauern, Schmitz-Hübsch die regional bekannte Inkarnation des Apfelbauern mit herrlichem Café, Drogerien, Bäckereien sind nah.
Die Linie 18 für die Bahnfahrten nach Brühl, Köln und Bonn ist 500 m (google maps) entfernt und in 8 Minuten zu ergehen. Wochentags alle 20 Minuten, wochenends im Halbstundentakt.
Kitas und Kindergärten gibt es einige in Waldorf, die Nikolaus Grundschule ist lediglich 900 m entfernt. Alle Varianten weiterführender Schulen befinden sich in Brühl, Bornheim und Bonn.
Dachstudio
Mit Erbauung im Jahr 1995 wurden bereits durch Sonderausstattungen die Voraussetzungen für den Dachausbau geschaffen. Das Treppenhaus wurde bis ins Dach weitergeführt, Versorgungsleitungen, Telefon- und TV-Anschlüsse gelegt, Wände und Decke verkleidet, Veluxfenster zu beiden Seiten eingebaut, ein weiteres über der Treppe für Tageslicht im Aufgang.
Heute ist das Dachgeschoss ein wunderbar licht- und luftdurchflutetes Studio.
Modernisierungen
2012 wurde die Heizunganlage in eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht.
Das Haus ist 29 Jahre alt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instanthaltungsstau. Es gibt keine Feuchtigkeit im Haus.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Apartment mit Blick vom Balkon ins Grüne in Alt-Lövenich |
Wohnung zum Kauf Räume: 1 Kaufpreis: 200.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 52,50 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: RESERVIERT In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 582.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 84,00 m² |
|
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Acolonia Immobilienmakler: Und über Ihnen nur der Himmel - Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Sülz |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 69,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: 4 Zimmer- super Grundriss - Einbauküche - Domblick |
Wohnung zur Miete Räume: 4 Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 91,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 440.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 115,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential |
Ladenfläche zur Miete Räume: 3 Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK Verkaufsfläche: ca. 153,50 m² |
|
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Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum |
Ladenfläche zur Miete Räume: 1 Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK Verkaufsfläche: ca. 72,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum |
Ladenfläche zur Miete Räume: 1 Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK Verkaufsfläche: ca. 41,00 m² |
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|
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Ladenlokal auf der Sülzburgstraße |
Ladenfläche zur Miete Räume: 1 Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK Verkaufsfläche: ca. 31,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studierendenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau) |
Wohngemeinschaft zur Miete Räume: 1 Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK Zimmergröße: ca. 15,00 m² |
|
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Acolonia Immobilienmakler: Bornheim-Waldorf - Ein bezauberndes Familienparadies |
Haus zum Kauf Räume: 5 Kaufpreis: 360.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 140,00 m² Grundstücksfl.: ca. 246,00 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: Apartment mit Blick vom Balkon ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 200.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 52,50 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | |
| Baujahr: | 1985 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Apartment |
| Online-ID: | 2gysy58 |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 29.06.2018 bis 29.06.2028 |
Objektanschrift
50859 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Ein Apartment in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus steht zum Verkauf. Im ursprünglichen Teil Lövenichs ist es am Ende einer Sackgasse gelegen.
52,5 gut geschnittene qm bietet dieses Apartment. Knapp 30 qm Wohn-Ess-Schlafbereich, ein zeitgemäßes weißes Bad mit Wanne, auch hier ein Abstellbereich und als i-Tüpfelchen der 14 qm große überdachte Balkon. Herrlich am wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten gelegen.
Was gibt es sonst noch:
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Das Apartment
- knapp 30 qm Wohnen-Schlafen-Kochen-Essen
- gut 14 qm überdachter wettergeschützten Balkon
- zeitgemäßes weißes Bad mit Wanne
- Abstellbereich
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche des Apartments beträgt 52,51 qm inklusive 14,33 qm Balkonfläche.
Sollten Sie das Apartment vermieten, beträgt die vermietbare Wohnfläche 45,35 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: RESERVIERT In Lindenthal mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 582.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 582.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Hausgeld: | |
| Baujahr: | 2009 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Terrassenwohnung |
| Online-ID: | 2df3v5s |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Parkettboden
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Duplex, Tiefgarage
- TV:Kabelanschluss
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:gehoben
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 58,3000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 13.12.2017 bis 12.12.2027 |
Objektanschrift
50931 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Nahe dem Stadtwald zwischen Aachener- und Dürener Straße gelegen befindet sich dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2009.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss mit einer Südterrasse und einem kleinen umheckten Garten in Westlage.
Hier finden sie großzügige offene Räume und bodentiefe Fenster verbunden mit einem Blick ins Grüne.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Ausstattung
Wohnung und Haus bieten:
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- eine offene Designerküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Außenrollladen
- maßgefertigte Innenjalousien im Wohnbereich
- Fussbodenheizung
- Doppelisolierverglasung
- geölten Eichendielenparkett
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- ein Bad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer mit DSL-Anschluss
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlicher Trockenraum
- einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- einen Duplexstellplatz
- Warmwasser über Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- einen kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
Lage
Lindenthal - eine Topwohnlage in Köln.
- nahe dem wunderschönen Rautenstrauch-Kanal und dem benachbarten Stadtwald, mit seinen diversen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
- wenige Minuten bis zur Kölner Innenstadt
- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnauffahrten A57/A1/A4 zügig erreichbar.
Die exklusive Einkaufsmeile Dürener Straße in Lindenthal bietet viel für Lifestyle und Wohnambiente, verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene, bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Atmosphäre dieses Viertels.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Und über Ihnen nur der Himmel - Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Sülz
Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 880,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 69,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 190,00 € |
| Baujahr: | 1984 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2gw4r5m |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Erdgas LL
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 119,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 21.03.2019 bis 20.03.2029 |
Objektanschrift
50935 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten besonderen Anlage.
Besonders - weil die meisten Hauszugänge in einem autofreien Bereich liegen, aber jedes Haus einen direkten und kurzen Zugang über Aufzug oder Treppenhaus zu den Tiefgaragen hat.
Besonders auch - weil die Wohnung im Dachgeschoss liegt, darin aber nur eine geringe Dachschräge verbaut ist, so dass sie lichtdurchflutet, großzügig und offen wirkt.
Und dann gibt es noch viel Begrünung um die Häuser herum und natürlich auch im großen Gemeinschaftsgarten. Es gibt ein lichtes breites Treppenhaus sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder indoor und outdoor.
Und das alles verbunden mit einer zentralen Sülzer Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV-Anbindung (Linie 9)
Bitte beachten Sie.
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Wohnung in Stichworten:
- ein heller Wohn-Ess-Koch-Bereich von knapp 40 qm
- mit Zugang zum Süd-Ostbalkon
- Einbauküche mit Großelektrogeräten inkl. Spülmaschine
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Eckfenstern
- baujahrgemäßes Bad mit Wanne und wandbreitem Spiegel
- Abstellkammer mit Regal
- Laminatboden
- doppeltverglaste Holzfenster
- schließbares Kellerabteil
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung in den Nebenkosten erhalten
- Münzwaschautomaten und Trockenräume im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten innen und außen gegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Nahe am Grüngürtel liegt die autofreie Zone der Kaisersescher Straße. Ruhig gelegen und doch völlig zentral.
Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten der Zülpicher Straßen und des Hermeskeiler Platzes schnell erreichbar. Zudem verwandelt sich
2 x wöchentlich der Auerbachplatz in einen Marktplatz mit vielfältigem Angebot.
Diese Straßen und Plätze zeichnen sich zudem auch durch nette Restaurants und Cafés aus.
Der Beethovenpark als Teil des Grüngürtels liegt praktisch nebenan der Kaisersescher Straße.
Der Autobahnanschluss A 4 ist schnell zu erreichen, die nächste Straßenbahnhaltestelle für die Linie 9 ist nah.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er bewegt sich innerhalb des Kölner Mietpreisspiegels vom April 2023 plus der gesetzlich möglichen Erhöhung von 10%.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: 4 Zimmer- super Grundriss - Einbauküche - Domblick
Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 91,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 160,00 € |
| Baujahr: | 1973 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2gnk25b |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Fliesenboden, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 140,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse E |
| Gültigkeit: | 01.04.2020 bis 31.03.2030 |
Objektanschrift
50737 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weidenpesch.
Ein sehr gelungener Grundriss mit geräumigen hellen Zimmern.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Elektrogeräte (ohne Kochfeld) inklusive. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.
Das Bad ist modern ausgestattet ebenso wie das Gäste WC.
Ein wichtiges und praktisches Detail ist die vorhandene Abstellkammer.
Sehr schön auch der überdachte Balkon und er hat, was in Köln nicht fehlen darf: Die Aussicht auf den Dom!
Komplettiert wird die Wohnung mit einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller gibt eine Waschküche, die zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Neusser Straße. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Autobahnen A1 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es einige in nächster Umgebung, eine Grundschule und eine weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Bitte beachten Sie:
1. Zur Anpassung an die Kostenentwicklung ist ab dem 3. und 5. Mietjahr eine Erhöhung der monatlichen Grundmiete um je 80,00 € vorgesehen.
2. Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Wunderschön - In einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in Alt-Lövenich
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 440.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 160,00 € |
| Baujahr: | 1985 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2gwnu5l |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 29.06.2018 bis 29.06.2028 |
Objektanschrift
50859 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen in einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm wettergeschützten Balkon.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum für Wohnung und Apartment (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Die Eigentümer verkaufen ebenfalls das benachbarte 1-Zimmer Apartment mit einer Größe von 52,5 qm inkl. Balkonfläche.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Ladenlokal gegenüber dem Hansagymnasium mit viel Potential
Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 1.221,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 153,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 160,00 € |
| Baujahr: | 1961 |
| Immobilienart: | Ladenflächen |
| Kategorie: | Ladenlokal |
| Online-ID: | 2grxy58 |
Ausstattung & Merkmale
- derzeitige Nutzung:frei werdend
- Energieträger:Öl
- Fenster:Kunststofffenster
- Gewerbe:Raumaufteilung flexibel
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
- Heizöl EL
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Heizöl EL |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 132,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse E |
| Gültigkeit: | 08.08.2024 bis 07.08.2034 |
Objektanschrift
50670 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage am Hansaring. Ein öffentlicher Parkplatz vor dem Haus, das Hansagymnasium gegenüber und der Bahnhof Hansaring fast nebenan.
Das Ladenlokal hat seine Wurzeln und vor allem seinen Charme aus den 60er Jahren. Es wurde in der Split-Level Bauweise erbaut: Knapp 50 qm sind ebenerdig mit 5 m Fensterfront. 54 qm sind eine halbe Etage nach unten versetzt, 50 qm eine halbe Etage nach oben, verbunden über eine Treppe mit Geländer im Stil der 60er Jahre.
Viel Gestaltungspotenzial verbunden mit einer guten Lage.
Mietpreisgestaltung
Der Mietpreis von 1.221 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich ebenerdig: 47,5 qm x 10 EUR = 475 EUR
oberer Level: 55 qm x 8 EUR = 440 EUR
unterer Level: 51 qm x 6 EUR = 305 EUR
Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird vorerst auf 4 EUR/qm festgelegt und wird nach einem Jahr Nutzung an die tatsächlichen Kosten angepasst.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2,5 % enthalten.
Lagebeschreibung
Der Hansaring liegt im nördlichenTeil der die Kölner Innenstadt umschließenden Ringe.
Der dem Ladenlokal benachbarte Bahnhof Köln Hansaring verbindet die nördliche Kölner Innenstadt mit dem etwa einen Kilometer entfernten Kölner Hauptbahnhof. Die Haltestelle Köln Hansaring ist barrierefrei. Am Hansaring verkehren der Bus 127, die Straßenbahnen 15 und 12, die S-Bahnen 19, 11 und 12 sowie die RB 25.
Unmittelbar gegenüber befinden sich das Hansagymnasium, die einzige Unesco Schule Kölns mit gut 700 Schülern, sowie ein öffentlicher Parkplatz, nur wenige Häuser weiter die Sprachschule des Carl-Duisberg-Zentrums, der Mediapark und zur Erholung der kleine Hansapark.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Räume.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten,
bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus mit einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder ein Mietvertrag bis zu 5 Jahren : 3 Monatsmieten Provision
5 Jahre plus Verlängerungsoption oder Mietvertrag von mehr als 5 Jahren: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 1.540,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 72,00 m² teilbar ab ca. 31 m² bis ca. 41 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 160,00 € |
| Baujahr: | 1948 |
| Immobilienart: | Ladenflächen |
| Kategorie: | Ladenlokal |
| Online-ID: | 2g2h95p |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50937 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt gut 70 qm mit zwei Eingängen, dazu gehören die darunterbefindlichen Kellerräume von ebenfalls gut 70 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, 2 WC-Anlagen, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschlüsse für 2 Teeküchen sind eingerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 55- 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Zwei wettergeschützte Eingänge können ggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die 72 qm können in zwei Einheiten von 41 und 31 qm aufgeteilt werden, mit je einem Eingang und einem WC und jeweils Anschlüssen für eine Teeküche.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Eck-Ladenlokal auf der Sülzburgstraße mit 70 qm Lagerraum
Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 1.015,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 41,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 90,00 € |
| Baujahr: | 1948 |
| Immobilienart: | Ladenflächen |
| Kategorie: | Ladenlokal |
| Online-ID: | 2galb5p |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50937 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt ca 41 qm, dazu gehören die darunterbefindlichen Kellerräume von ebenfalls gut 70 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, einer WC-Anlage, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschluss für eine Teeküche wird vorgerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 55- 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Der wettergeschützte Eingang kannggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Aktuell besteht die Ladenfläche aus 72 qm, diese Fläche kann aufgeteilt werden in 41 und 31 qm. Die Lagerräume im Keller von ca. 70 qm sind der Einheit mit 41 qm zugewiesen.
Bei Teilung wird an entsprechender Stelle eine Mauer gesetzt.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Saniertes Ladenlokal auf der Sülzburgstraße
Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Nettomiete: 530,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 31,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 70,00 € |
| Baujahr: | 1948 |
| Immobilienart: | Ladenflächen |
| Kategorie: | Ladenlokal |
| Online-ID: | 2gf4c5p |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Fliesenboden
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Elektro
- Zustand:saniert
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt ca 31 qm.
Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, einer WC-Anlage, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschluss für eine Teeküche wird vorgerichtet.
Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.
Der wettergeschützte Eingang kann ggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.
Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Aktuell besteht die Ladenfläche aus 72 qm, diese Fläche kann aufgeteilt werden in 41 und 31 qm.
Bei Teilung wird an entsprechender Stelle eine Mauer gesetzt.
Lagebeschreibung
Die Sülzburgstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen den Durchgangsstraßen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße. Hier haben sich sehr schöne Cafés, Restaurants und individuelle Einzelunternehmen etabliert, dazu gehören z.B. die Restaurants Palanta, Caminetto, Sale e Pepe, das Café Samowar, ein Gitarrengeschäft, Antiquitäten, Wollfachgeschäft, Kita, Meditation, eine Musikschule...etc., aber auch die Kölner Zentrale des ASB (Arbeiter Samariter Bund). Die Kölner Uniklinik befindet sich nur wenige Straßen entfernt.
Der nahe gelegene Auerbachplatz wird zweimal wöchentlich zum Marktplatz und zieht zahlreiche Sülzer und benachbarte Veedelbewohner zum einkaufen, schlendern und Kaffee trinken an.
Beim Flanieren durch die Sülzer Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst, legt Wert auf Nachhaltigkeit und ist dabei ziemlich trendy.
Ein Veedelskolorit, das Spaß macht und in dem es sich gut leben lässt
Das Ladenlokal mit beiden Eingängen befindet sich auf der Sülzburgstraße, auch wenn die postalische Adresse Lechenicher Str. 2 lautet.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 13 Lindenburg oder Zülpicher Straße/Gürtel sind jeweils nur 300 m entfern auf der Zülpicher Straße.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mindestmietzeit
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: WG Zimmer im Studierendenwohnheim in Ehrenfeld (Neubau)
Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 670,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 15,00 m² (unmöbliert) |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 170,00 € |
| Baujahr: | 2023 |
| Immobilienart: | Wohngemeinschaften |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2gppc5c |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Dachterrasse
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
- Stellplatz:Stellplatz
- Wohnungslage:Dachgeschoss
- Zustand:Erstbezug
Energie & Bausubstanz
- Erdgas H
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 23,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse A+ |
| Gültigkeit: | 11.07.2023 bis 10.07.2033 |
Objektanschrift
50827 Köln Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Allgemeines
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von 63,5 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird das WG-Zimmer A in einer Wohngemeinschaft von 15 qm in einer 2er WG. Zi B ist bereits bewohnt.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 63,5 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Lagebeschreibung
ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung & WG-Leben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbreme
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Der Mietpreis wird zur Neuvermietung nicht erhöht und ist seit über einem Jahr nicht erhöht worden.Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Bornheim-Waldorf - Ein bezauberndes Familienparadies
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 360.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 170,00 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | Reihenmittelhaus |
| Online-ID: | 2g5p55c |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Terrasse
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Stellplatz:Stellplatz
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 65,1200 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 04.10.2024 bis 03.10.2034 |
Objektanschrift
53332 Bornheim Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
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Objektbeschreibung
Dieses Haus ist zum Wohlfühlen, Glücklichsein, Kinder aufziehen, Leben, Lieben und Lachen.
Die gute Laune befällt den Bewohner und Besucher schon beim Eintritt in den anheimelnden Flur. Kein üblicher Durchgangsbereich - umschauen und Jacke ausziehen machen Spaß.
Küchen-, Ess-, Wohn- und Terrassenbereich gehen nahtlos ineinander über für ein entspanntes Miteinander und bieten dennoch den Bewohnern ungestörte Nischen.
Vier Schlafzimmer gibt es, sogar ein fünftes, wenn man das Studio im Untergeschoss mit dazu zählen würde.
Die Terrasse hat im Sommer Wohnzimmerqualität.
Sie wurde vor einigen Jahren vergrößert und wenn sich auf der einen Seite alle um den großen Tisch scharen, ist auf der anderen Seite genügend Platz für Gartenliegen mit Abstelltischchen für Sonnenbrille und Getränke. Noch ein paar Pflanzkübel und schon ist das Zuhause der perfekte Urlaubsort.
Die Grünfläche ist klein gehalten und kann für kleine Kinder die perfekte geschützte Spieloase sein.
Für etwas größere Kinder bietet sich die Straße an. Hier gibt es nur Anwohnerverkehr.
Überall Vorgärten, Blumen, Sträucher, kleine Bäume und vereinzelt markierte Parkflächen. So sieht eine beschauliche Familienstraße aus, die mit einem schön ausgestatteten Spielplatz das Nachbarschaftsleben fördert.
Den Hausbewohnern stehen zwei KFZ Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser ist in drei Räume aufgeteilt. Davon eine Waschküche, ein Vorratsraum und eine als Wohnraum genutzte Fläche, die jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt.
Das Haus in Stichworten:
- 4 Schlafzimmer
- 35 qm Wohn-Ess-Bereich
- ca. 25 qm Terrasse mit Echtholzboden
- Brennwerttherme aus 2012
- Rollladen an straßenseitigem Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne (1.OG)
- ein Tageslichtbad mit Dusche (EG)
- zwei Parkplätze
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Veluxfenstern
- Warmwasser über Heiztherme
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- familienfreundliches Wohngebiet
Lagebeschreibung
Bornheim-Waldorf ist eingebettet in die Städte Bonn, Brühl und Köln. Stadtnähe verbunden mit dem dörflichen Charakter des Eifler Vorgebirges.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch gibt es per Pedes oder per Velo - wer auf das Auto verzichten möchte…
Der Rewe ist um die Ecke, der Lidl nicht weit, Biobauern, Schmitz-Hübsch die regional bekannte Inkarnation des Apfelbauern mit herrlichem Café, Drogerien, Bäckereien sind nah.
Die Linie 18 für die Bahnfahrten nach Brühl, Köln und Bonn ist 500 m (google maps) entfernt und in 8 Minuten zu ergehen. Wochentags alle 20 Minuten, wochenends im Halbstundentakt.
Kitas und Kindergärten gibt es einige in Waldorf, die Nikolaus Grundschule ist lediglich 900 m entfernt. Alle Varianten weiterführender Schulen befinden sich in Brühl, Bornheim und Bonn.
Dachstudio
Mit Erbauung im Jahr 1995 wurden bereits durch Sonderausstattungen die Voraussetzungen für den Dachausbau geschaffen. Das Treppenhaus wurde bis ins Dach weitergeführt, Versorgungsleitungen, Telefon- und TV-Anschlüsse gelegt, Wände und Decke verkleidet, Veluxfenster zu beiden Seiten eingebaut, ein weiteres über der Treppe für Tageslicht im Aufgang.
Heute ist das Dachgeschoss ein wunderbar licht- und luftdurchflutetes Studio.
Modernisierungen
2012 wurde die Heizunganlage in eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht.
Das Haus ist 29 Jahre alt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instanthaltungsstau. Es gibt keine Feuchtigkeit im Haus.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613