Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Haus zum Kauf
Räume: 4
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 142,00 m²
- Terrasse
- Garten
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Zentralheizung
50389 Wesseling , Rheinl
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Büro-/Praxisfläche zur Miete
Räume: 4
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Fläche: ca. 96,00 m²
50667 Köln (Altstadt-Nord)
Acolonia Immobilienmakler: Neubau in Efferen - Köln und der Grüngürtel vor der Haustür
Wohnung zur Miete
Räume: 1
Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 37,50 m²
- Balkon
- Tiefgarage
- Kelleranteil
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Neubau
50354 Hürth , Rheinl
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Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
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Objektdaten
Kosten:
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
4
Hausgeld:
0,00 EUR
Baujahr:
1986
Immobilienart:
Häuser
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Online-ID:
2pv3e5m
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
03.03.2026 bis 02.03.2036
Objektanschrift
50389 Wesseling
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Haftung, AGB und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
Geschoss:
2
Nebenkosten:
400,00 EUR
Baujahr:
1954
Immobilienart:
Büro-/Praxisflächen
Kategorie:
Bürofläche
Online-ID:
2pa9e5m
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a) - unbek.
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
bis
Objektanschrift
50667 Köln
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Mehr Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetage besteht aus 4 Büroräumen, davon ein Durchgangsbüro, einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Balkon sowie einem Sanitärbereich mit 2 Toiletten.
3 Büroräume sind zur Apostelnstraße ausgerichtet.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
2027 werden die Fassade, das Dach und die Fenster saniert und erneuert.
Zu Anfang August werden zusätzlich die Büroräume des 1. OGs frei, eine Kombinutzung wäre über eine bürointerne Treppe möglich.
Ausstattung
Die Büroetage in Stichworten:
- 96 qm
- 4 Büroräume, davon
- 1 Durchgangsbüro
- 3 Büros mit Fenstern zur Apostelnstraße
- 1 Büro zum Innenbereich mit Balkonzugang
- 1 Eingangsbereich mit Teeküchenecke
- 1 moderner Sanitärbereich mit 2 Toiletten
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Anmietung von 2 Etagen ab August 2026 möglich mit interner Treppe
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit netten Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen und ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Neubau in Efferen - Köln und der Grüngürtel vor der Haustür
Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
Kosten:
Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 37,50 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
1
Nebenkosten:
120,00 EUR
Baujahr:
2024
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Apartment
Online-ID:
2qdc558
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Haustyp:KfW 55
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil
- Stellplatz:Tiefgarage
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
- Nah- und Fernwärme
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Nah- und Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
49,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse A
Gültigkeit:
08.08.2020 bis 20.04.2032
Objektanschrift
50354 Hürth
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Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Das Apartment gehört zum Neubauensemble des Quartiers am Grüngürtel.
Stilvoll und klassisch modern gebaut für alle Generationen haben die Eigentümerfamilien des ehemaligen Alucolor Geländes Wert auf Details und hochwertige Verarbeitung gelegt.
Das Haus liegt am Wendehammer der Balthasarstraße in Efferen.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Westbalkon, der den Abend in der untergehenden Sonne genießen lässt.
Das Apartment ist mit einer Nobilia Küche ausgestattet, dazu gehören
- 2 Kochplatten
- Backofen mit Mikrowellenfunktion
- Spülmaschine
- Waschtrockner
- Kühlschrank
Sehr schön ist das Badezimmer mit einer größenflexiblen Duschtür und einer Tageslichtverglasung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 EUR monatlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, der Mietertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Wohnung in Stichworten
- ein lichtdurchfluteter Wohnraum
- 7 qm überdachter Balkon, zu 50 % angerechnet
- Einbauküche mit Waschtrockner & Spülmaschine
- Bad mit Tageslichtverglasung
- ebenerdige Dusche mit maßangefertigter Duschkabine
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollladen
- Videogegensprechanlage
- Echtholz Eichenparkett
- Aufzug
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Beheizung über Fernwärme aus Hürth mit KfW 55 EE Standard
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss über netcologne
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
- Cambio Carsharing Station im Quartier
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- begrünte Flachdächer
Lagebeschreibung Efferen
Der Stadtteil Efferen liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz und Klettenberg.
Nur wenige Minuten nahe der Kölner Stadtgrenze, bieten sich Ihnen in Hürth hervorragende Verkehrsanbindungen per Autobahn, Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß für den täglichen Bedarf, per Auto oder Bus zum Einkaufszentrum Hürth mit dem Kinokomplex UCI).
Die Bushaltestelle für die Linie 978 (zum Kölner HBF) sowie für den Hürther Stadtbus befindet sich 200 m entfernt auf der Berrenrather Straße. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 ist 1,1 km entfernt, gut zu Fuß erreichbar, noch schneller mit dem Fahrrad.
Efferen bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft für den täglichen Bedarf mit 4 Supermärkten und 4 Bäckereien. Ein Biosupermarkt sowie eine Drogerie sollen im Zuge neuer Bauprojekte dazukommen.
Efferen grenzt an den Grüngürtel der Stadt Köln. Der Decksteiner Weiher ist sozusagen der Haussee der Efferener und bietet mit seinen zahlreichen Lauf- und Spazierstrecken ein hohes Erholungs- und Grünpotenzial.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Kleinapartments sind nicht an die Spanne des Mietspiegels gebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen. |
Haus zum Kauf Räume: 4 Kaufpreis: 398.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 105,00 m² Grundstücksfl.: ca. 142,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche |
Büro-/Praxisfläche zur Miete Räume: 4 Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK Fläche: ca. 96,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Neubau in Efferen - Köln und der Grüngürtel vor der Haustür |
Wohnung zur Miete Räume: 1 Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 37,50 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kosten: | Kaufpreis: 398.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 4 |
| Hausgeld: | 0,00 EUR |
| Baujahr: | 1986 |
| Immobilienart: | Häuser |
| Kategorie: | Reihenmittelhaus |
| Online-ID: | 2pv3e5m |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Holzfenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Keller:voll unterkellert
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Carport
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 57,1500 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse B |
| Gültigkeit: | 03.03.2026 bis 02.03.2036 |
Objektanschrift
50389 WesselingSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt.
Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt.
Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet.
Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Ausstattung
Das Haus in Stichworten
- 105 qm Wohnfläche in
- 4 Zimmern
- 142 qm Grundstück mit Carport und Garten
- Bodenbelag: Fliesen im EG, Laminat im OG+DG
- Heizung: Gas zentral. Therme aus 2024
- TV über Satellit
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachlukenfenstern
- Carport
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Holzfenster
- Terrassentüranlage aus 2021 aus Kunststoff
- Wandbelag: Malervlies
- Hausfassade verputzt
- Vodafone Anschluss im KG (ehemals Unity Media)
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
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Haftung, AGB und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Lagebeschreibung
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule.
Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Nettomiete: 1.400,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 96,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | 2 |
| Nebenkosten: | 400,00 EUR |
| Baujahr: | 1954 |
| Immobilienart: | Büro-/Praxisflächen |
| Kategorie: | Bürofläche |
| Online-ID: | 2pa9e5m |
Ausstattung & Merkmale
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50667 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetage besteht aus 4 Büroräumen, davon ein Durchgangsbüro, einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Balkon sowie einem Sanitärbereich mit 2 Toiletten.
3 Büroräume sind zur Apostelnstraße ausgerichtet.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
2027 werden die Fassade, das Dach und die Fenster saniert und erneuert.
Zu Anfang August werden zusätzlich die Büroräume des 1. OGs frei, eine Kombinutzung wäre über eine bürointerne Treppe möglich.
Ausstattung
Die Büroetage in Stichworten:
- 96 qm
- 4 Büroräume, davon
- 1 Durchgangsbüro
- 3 Büros mit Fenstern zur Apostelnstraße
- 1 Büro zum Innenbereich mit Balkonzugang
- 1 Eingangsbereich mit Teeküchenecke
- 1 moderner Sanitärbereich mit 2 Toiletten
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Anmietung von 2 Etagen ab August 2026 möglich mit interner Treppe
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit netten Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen und ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Neubau in Efferen - Köln und der Grüngürtel vor der Haustür
Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kosten: | Kaltmiete: 750,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 37,50 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Nebenkosten: | 120,00 EUR |
| Baujahr: | 2024 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Apartment |
| Online-ID: | 2qdc558 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Fernwärme
- Fenster:Kunststofffenster
- Haustyp:KfW 55
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil
- Stellplatz:Tiefgarage
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
- Nah- und Fernwärme
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Nah- und Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 49,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse A |
| Gültigkeit: | 08.08.2020 bis 20.04.2032 |
Objektanschrift
50354 HürthSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Das Apartment gehört zum Neubauensemble des Quartiers am Grüngürtel.
Stilvoll und klassisch modern gebaut für alle Generationen haben die Eigentümerfamilien des ehemaligen Alucolor Geländes Wert auf Details und hochwertige Verarbeitung gelegt.
Das Haus liegt am Wendehammer der Balthasarstraße in Efferen.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Westbalkon, der den Abend in der untergehenden Sonne genießen lässt.
Das Apartment ist mit einer Nobilia Küche ausgestattet, dazu gehören
- 2 Kochplatten
- Backofen mit Mikrowellenfunktion
- Spülmaschine
- Waschtrockner
- Kühlschrank
Sehr schön ist das Badezimmer mit einer größenflexiblen Duschtür und einer Tageslichtverglasung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 EUR monatlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, der Mietertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Die Wohnung in Stichworten
- ein lichtdurchfluteter Wohnraum
- 7 qm überdachter Balkon, zu 50 % angerechnet
- Einbauküche mit Waschtrockner & Spülmaschine
- Bad mit Tageslichtverglasung
- ebenerdige Dusche mit maßangefertigter Duschkabine
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollladen
- Videogegensprechanlage
- Echtholz Eichenparkett
- Aufzug
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Beheizung über Fernwärme aus Hürth mit KfW 55 EE Standard
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss über netcologne
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
- Cambio Carsharing Station im Quartier
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- begrünte Flachdächer
Lagebeschreibung Efferen
Der Stadtteil Efferen liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz und Klettenberg.
Nur wenige Minuten nahe der Kölner Stadtgrenze, bieten sich Ihnen in Hürth hervorragende Verkehrsanbindungen per Autobahn, Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß für den täglichen Bedarf, per Auto oder Bus zum Einkaufszentrum Hürth mit dem Kinokomplex UCI).
Die Bushaltestelle für die Linie 978 (zum Kölner HBF) sowie für den Hürther Stadtbus befindet sich 200 m entfernt auf der Berrenrather Straße. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 ist 1,1 km entfernt, gut zu Fuß erreichbar, noch schneller mit dem Fahrrad.
Efferen bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft für den täglichen Bedarf mit 4 Supermärkten und 4 Bäckereien. Ein Biosupermarkt sowie eine Drogerie sollen im Zuge neuer Bauprojekte dazukommen.
Efferen grenzt an den Grüngürtel der Stadt Köln. Der Decksteiner Weiher ist sozusagen der Haussee der Efferener und bietet mit seinen zahlreichen Lauf- und Spazierstrecken ein hohes Erholungs- und Grünpotenzial.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Kleinapartments sind nicht an die Spanne des Mietspiegels gebunden.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613