Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer auf einem beschatteten, geschützten Balkon genießen mit Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf
Räume: 3
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
- Balkon
- Garten
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Einbauküche
50859 Köln (Lövenich)
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutetes Apartment in der Bonner Altstadt
Wohnung zur Miete
Räume: 1
Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 47,50 m²
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- seniorengerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Zentralheizung
53111 Bonn (Zentrum)
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer auf einem beschatteten, geschützten Balkon genießen mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
1
Hausgeld:
Baujahr:
1985
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Etagenwohnung
Online-ID:
2kgz35u
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse:
Klasse D
Gültigkeit:
29.06.2018 bis 29.06.2028
Objektanschrift
50859 Köln
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen am Ende einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm großzügigem Balkon.
Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Das Hausgeld beträgt 521 EUR zuzüglich 65 EUR Instanthaltungsrücklage.
In den 521 EUR sind die Heizkosten enthalten.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Viessmann Brennwertheizung aus 2008
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutetes Apartment in der Bonner Altstadt
Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
Kaufpreis:
Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK
Wohnfläche:
ca. 47,50 m²
Zimmer:
1
Geschoss:
3
Hausgeld:
155,00 €
Baujahr:
1983
Immobilienart:
Wohnungen
Kategorie:
Apartment
Online-ID:
2kqk45u
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Böden:Fliesenboden, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:offene Küche
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch:
122,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit:
29.11.2018 bis 28.11.2028
Objektanschrift
53111 Bonn
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Objektbeschreibung
Das Apartment liegt im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Bornheimer Straße am Rande der Bonner Altstadt.
Das Haus wird mischgenutzt (Gewerbe/Wohnung), verfügt sowohl über einen Aufzug, sowie eine Tiefgarage.
Die Lage zur Bonner Innenstadt ist großartig, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Dabei kommt auch die grüne Lunge nicht zu kurz, der nebenan liegende Alte Friedhof ist ein Hort alten Baumbestandes.
Die Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf günstig vom Vermieter übernommen werden.
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Stadthaus und der Bonner Fußgängerzone entfernt. Aber auch die Bonner Altstadt lockt mit ihren entzückenden Restaurants, kleinen Museen und den weiß-rosa Kirschblütenalleen im Frühjahr.
Hervorragende Verkehrsanbindung - ob der öffentliche Nahverkehr, der Hauptbahnhof, die Autobahnen oder der Kölner-Bonner-Flughafen - alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Diese kleine lichtdurchflutete Wohnung bietet viel:
- Wohn-Schlaf-Bereich von ca. 27 qm mit Fußbodenheizung
- offener Küchenbereich von gut 7 qm
- Einbauküche und weitere Möbel können günstig übernommen werden
- schließbare Garderobennische
- Bad mit Wanne
- Abstellraum direkt neben der Wohnung, nicht im Keller
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller
- Münzwaschmaschine im Keller
- Gegensprechanlage
- gut ausgestattet mit Steckdosen (alleine 6 im Wohn-Schlafbereich)
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- großzügiger einladender Hauseingangsbereich
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer auf einem beschatteten, geschützten Balkon genießen mit Blick ins Grüne |
Wohnung zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 435.000,00 EUR Wohnfläche: ca. 115,00 m² |
|
|
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutetes Apartment in der Bonner Altstadt |
Wohnung zur Miete Räume: 1 Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 47,50 m² |
|
Acolonia Immobilienmakler: Den Sommer auf einem beschatteten, geschützten Balkon genießen mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 435.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | |
| Baujahr: | 1985 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 2kgz35u |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten
- derzeitige Nutzung:frei
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Garage
- Zustand:gepflegt
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse D |
| Gültigkeit: | 29.06.2018 bis 29.06.2028 |
Objektanschrift
50859 KölnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.
Über die 3-Raum-Wohnung:
Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.
schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig.
Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung.
Sehr schön gelegen am Ende einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich.
115 qm inklusive knapp 17 qm großzügigem Balkon.
Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten.
Was gibt es sonst noch:
1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)
1 Fahrradabstellbereich im Keller
1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m)
1 Gemeinschaftsgarten
1 Treppenlift im Treppenhaus
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
Das Hausgeld beträgt 521 EUR zuzüglich 65 EUR Instanthaltungsrücklage.
In den 521 EUR sind die Heizkosten enthalten.
Lage
Zwischen dörflich und großstädtisch ist das gewachsene Lövenich angesiedelt.
Gutbürgerlich lebt es sich hier. Die Häuser sind gepflegt, die Nachbarn kennen und helfen sich.
Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Supermärkte sind nah, ebenso wie die Lövenicher Autobahnauffahrt zur A1.
Die Bushaltestelle Dieselstraße ist 500 m von der Wohnung entfernt, dort halten die Busse der Linien 136 (bis Neumarkt, Innenstadt), 144 (Lövenich Bhf und Gesamtschule Wasseramselweg) und 148 (Weiden-Widdersdorf).
Vom Bahnhof Lövenich erreichen Sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Alles in Stichworten
Die 3-Raum-Wohnung:
- gut 33 qm Wohnzimmer
- mit Balkonzugang
- überdachter wettergeschützter Balkon von knapp 17 qm
- Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zweitbad mit Dusche
- Abstellbereich
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Sicherheitsvorrichtungen an allen Fenstern und der Balkontür
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Viessmann Brennwertheizung aus 2008
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Warmwasser über Heizung
- Treppenhaus- und Kellerreinigung über Dienstleister
- Schneeräumung über Dienstleister
- Garage (Maße 5,69 x 3,32 m= 18,9 qm) Torhöhe 1,80
Das Haus:
- helles freundliches und gepflegtes Treppenhaus
- mit Treppenlift
- sehr saubere Waschküche
- wie überhaupt alle Gemeinschaftsräume inkl. Fahrradabstellbereich
- sehr schöner und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- ebenso wie der picobello saubere Zugangsbereich
- ruhige Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Kabelanschluss über Vodafone möglich
- Heizungserneuerung gemäß Energieausweis 2008
- am Ende einer Sackgasse gelegen
WICHTIG: Info zur Wohnfläche
Die Fläche der 3-Raum-Wohnung beträgt 115,25 qm inklusive 16,8 qm Balkonfläche.
Sollten Sie die Wohnung vermieten, beträgt die anrechenbare Wohnfläche 106,85 qm. In diesem Fall wird die Balkonfläche zu 50 % angerechnet.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Acolonia Immobilienmakler: Lichtdurchflutetes Apartment in der Bonner Altstadt
Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK
Klicken Sie auf das Foto, um weitere Fotos zu sehen.
Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 595,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 47,50 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 155,00 € |
| Baujahr: | 1983 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Apartment |
| Online-ID: | 2kqk45u |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Böden:Fliesenboden, Laminat
- Energieträger:Gas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche:offene Küche
- Sanitär:Bad mit Wanne
- Sonstiges/Wohnen:Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz:Tiefgarage
Energie & Bausubstanz
- Erdgas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 122,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 29.11.2018 bis 28.11.2028 |
Objektanschrift
53111 BonnSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenObjektbeschreibung
Das Apartment liegt im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Bornheimer Straße am Rande der Bonner Altstadt.
Das Haus wird mischgenutzt (Gewerbe/Wohnung), verfügt sowohl über einen Aufzug, sowie eine Tiefgarage.
Die Lage zur Bonner Innenstadt ist großartig, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Dabei kommt auch die grüne Lunge nicht zu kurz, der nebenan liegende Alte Friedhof ist ein Hort alten Baumbestandes.
Die Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf günstig vom Vermieter übernommen werden.
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Stadthaus und der Bonner Fußgängerzone entfernt. Aber auch die Bonner Altstadt lockt mit ihren entzückenden Restaurants, kleinen Museen und den weiß-rosa Kirschblütenalleen im Frühjahr.
Hervorragende Verkehrsanbindung - ob der öffentliche Nahverkehr, der Hauptbahnhof, die Autobahnen oder der Kölner-Bonner-Flughafen - alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Diese kleine lichtdurchflutete Wohnung bietet viel:
- Wohn-Schlaf-Bereich von ca. 27 qm mit Fußbodenheizung
- offener Küchenbereich von gut 7 qm
- Einbauküche und weitere Möbel können günstig übernommen werden
- schließbare Garderobennische
- Bad mit Wanne
- Abstellraum direkt neben der Wohnung, nicht im Keller
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller
- Münzwaschmaschine im Keller
- Gegensprechanlage
- gut ausgestattet mit Steckdosen (alleine 6 im Wohn-Schlafbereich)
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- großzügiger einladender Hauseingangsbereich
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613