Acolonia Immobilienmakler: Loft für Individualisten im Medienviertel Efferen. 0815 ist anders. |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 900,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 88,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: In Rodenkirchen zwischen Forstbotanischem Garten und Rhein - mit Terrasse, Garten und 2 Bädern |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 1.175,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 110,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm |
Grundstück zum Kauf Räume: 3 Kaufpreis: 850.000,00 EUR Grundstücksfl.: ca. 461,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Studieren? Überall in Köln, aber leben in Ehrenfeld! Im neuen Studierendenwohnheim - Vermietung nur an Studierende |
Wohnung zur Miete Räume: 1 Kaltmiete: 425,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 18,72 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Lindenthal - In ruhiger Seitenstraße nahe Stadtwald |
Wohnung zur Miete Räume: 2 Kaltmiete: 745,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 54,00 m² |
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch & verkehrsgünstig in Merkenich am Rhein - Für 1-2 Personen |
Wohnung zur Miete Räume: 3 Kaltmiete: 850,00 EUR zzgl. NK Wohnfläche: ca. 82,00 m² |
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Details ausblenden / zurück zur Liste
Acolonia Immobilienmakler: Loft für Individualisten im Medienviertel Efferen. 0815 ist anders.
Kaltmiete: 900,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 900,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 88,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 230,00 € |
| Baujahr: | 1997 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 258gd59 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Laminat
- Energieträger:Fernwärme
- Heizungsart:Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- Stellplatz:Tiefgarage
- TV:Kabelanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Fernheizung
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Nicht-Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 94,9000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 13.07.2018 bis 12.07.2028 |
Objektanschrift
50354 HürthObjektbeschreibung
Eine Atelierwohnung mit knapp 3 m Deckenhöhe als Büro und/oder Wohnung im Zentrum des Kunst- und Medienviertels Werk P2 in Hürth-Efferen, in direkter Nachbarschaft zu Köln-Sülz und Klettenberg.
Hier wurden historische Gewerbehallen mit dekonstruktivistischen Aufbauten versehen und moderne Loftbüros und Loftwohnungen im grünen und ruhigen Ambiente geschaffen.
Diese spannende Kombination von Backstein und Beton, modernen und industriellen Stilelementen bietet eine außergewöhnliche Symbiose aus Arbeiten, Leben und Wohnen.
Das Loft liegt im 1. OG. Lichtdurchflutet über die große Fensterfront und mit Westbalkon für einen gemütlichen Abend im Sonnenuntergang.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Die Autobahnauffahrt A4 in 3 Minuten, die Straßenbahn Linie 18 zu Fuß in 5 Minuten zu Fuß und der Bushaltestelle Linie 978 direkt am Eingang.
Diverse nahegelegene Supermärkte (Lidl & Rewe) sowie ein Delikatessengeschäft (Frischeparadies) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Loft
- ca. 50 qm Loftfläche mit Fensterfront über die gesamte Breite
- weiterer Raum als Büro, Essplatz, Stauraum etc.
- geräumige Küche
- Einbauküche kann günstig vom Vormieter übernommen werden
- Bad mit Dusche
- großzügiger Eingangsbereich
- Bodenbelag: Laminat
- Deckenhöhe 2,87 m
- Westbalkon mit Nachmittag- und Abendsonne
Gebäude + Grundstück
- repräsentatives kreatives Umfeld
- großzügiges Treppenhaus mit Glasaufzug
- Mischung von Wohnen und Gewerbe
Das Loft kann hervorragend Wohnen und Arbeiten vereinbaren. Es kann aber auch als reine Wohnung oder als Praxis/Büro genutzt werden.
Sie erreichen das Loft und die Tiefgarage barrierefrei, lediglich die Dusche hat einen etwas erhöhten Einstieg.
Sonstiges
Die Angaben des Grundrisses dienen nur der ungefähren Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Die Anmietung als Wohnung ist provisionsfrei, bei Anmietung als Gewerbefläche fällt eine Provision von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer an.
Bei Anmietung als Gewerbefläche fällt keine Umsatzsteuer für die Miete an.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt! Im Zuge einer Partnerschaft mit immowelt werden Ihre Kontaktanfrage / Ihre Daten über immowelt an uns übermittelt. Daher wird Ihnen immowelt die Anfrage an uns per E-Mail bestätigen. Datenschutzerklärung der immowelt finden Sie hier. Unsere eigene Datenschutzerklärung finden Sie am Ende dieser Seite.
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Acolonia Immobilienmakler: In Rodenkirchen zwischen Forstbotanischem Garten und Rhein - mit Terrasse, Garten und 2 Bädern
Kaltmiete: 1.175,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 1.175,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Hausgeld: | 400,00 € |
| Baujahr: | 1980 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Terrassenwohnung |
| Online-ID: | 25gs85z |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Garten, Terrasse
- Böden:Fliesenboden
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
- Sanitär:Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen:Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
- Stellplatz:Garage, Stellplatz
- TV:Kabelanschluss
- Wohnungslage:Erdgeschoss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 165,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse F |
| Gültigkeit: | 10.12.2018 bis 10.12.2028 |
Objektanschrift
50996 KölnObjektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus - zwischen Forstbotanischem Garten und Rhein gelegen.
Die Split-Level-Bauweise erzeugt auf zwei offenen Ebenen Weite und Großzügigkeit . Dieser Eindruck des Besonderen wird mit einer großflächigen Fensteranlage zum Garten, einem offenen Kamin und einer überdachten Terrasse bestätigt.
Die Nachmittags- und Abendsonne können Sie auf Ihrer Terrasse ungestört mit einem Glas Wein genießen. Der kleine, zur Wohnung gehörende Privatgarten schützt sie vor allen Blicken. Der anschließende weitläufige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand gibt Raum für Bewegung.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung in der Schillingsrotter Str. 54 bietet:
- einen 45 qm großen Wohnbereich
- mit offenem Kamin,
- eine großflächiger Fensteranlage
- eine überdachte Terrasse mit
- privatem Gartenanteil
- 2 Schlafzimmer von 11 und 15 qm
- ein geräumiges Familienbad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet, Fenster
- ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche
- einen Einbauschrank im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung
- Für Ihre Sicherheit ist sie ausgestattet mit Fensterschlössern, Türriegel sowie einer Videogegensprechanlage
- ein gemauerter Kellerraum
- eine Waschküche
- einen Trockenraum
- eine Garage (5,47m lang, 3,04m breit Innenmaß, Toreinfahrt: 1,89m hoch, 2,56m breit)
- Kabelanschluss über Vodafone
- Warmwasser über Zentralheizung
- Kosten der Treppenhausreinigung und des Winterdienstes sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rodenkirchen, einem am Rhein gelegenen beliebten Stadtteil im Kölner Süden. Zu Fuß benötigen Sie zum Zentrum am Maternusplatz ca. 10 Minuten (700m).
Dort findet Mittwochs und Samstags ein Wochenmarkt statt, den Sie nicht verpassen sollten. Anschließend können Sie zur angrenzenden Hauptstraße flanieren und dort ein gehobenes und vielfältiges Shopping-Angebot genießen.
Erwähnenswert sind auch die zahlreichen Restaurants und Cafés, die in Rodenkirchen ihre Heimat gefunden haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
A4/A555: 2,7 km zum Verteilerkreis Süd
Straßenbahnlinie 16: 500 m zum Bahnhof Rodenkirchen - zum Kölner Hbf oder Bonn/Bad-Godesberg
Buslinie135: wenige Meter vom Haus - bringt Sie zum Bahnhof oder ins Zentrum Rodenkirchens
Wissenswertes über Rodenkirchen
(Quelle https://www.koeln.de/veedel/rodenkirchen/rodenkirchen/rode nkirchen-in-koeln_68904.html)
Mit Fischfang, Landwirtschaft und Weinbau verdienten die Rodenkirchener einst ihr Geld. Dank seiner schönen Rheinlage wurde das "Dörfchen" mit den Jahren ein beliebter Ausflugsort und bevorzugter Wohnplatz wohlhabender Kölner. Heute verbreitet Rodenkirchen - nichtzuletzt durch das Rathaus und Geschäftszentrum - sogar städtisches Flair.
Die Einkaufsstraße des Viertels erstreckt sich entlang Hauptstraße. Kleine Modeboutiquen reihen sich an Bäcker, Supermärkte und charmante, alte Gästhäuser. Auf einem Felsvorsprung direkt am Rheinufer thront die Kirche Alt St. Maternus - von den Kölnern liebevoll das "Kapellchen" genannt. Sie gehört zu den 13 kleineren romanischen Kirchen vor den ehemaligen Kölner Stadttoren.
Hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheines mit bewirtschafteten Bootshäusern. Besonders beliebt ist das rot-weiß gestreifte Bootshaus "Alte Liebe", hier genießen Kölner und Köln-Fans leckere Speisen und Getränke, betrachten das Treiben dem Rhein und fühlen Sie sich wie im Urlaub…
Vor allem aber ist Rodenkirchen ist ein schönes Fleckchen für Naturliebhaber: Finkens Garten bietet Spaß und Wissensvermittlung für die Kleinen. Friedenspark und Forstbotanischer Garten locken mit exotischen Pflanzen und zahmen Pfauen. Und wo findet man den feinsten Natursandstrand der Stadt? An der Rodenkirchener Riviera!
Besichtigungstermine
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Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Baugrundstück im neuen Bebauungsgebiet Poller Damm
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaufpreis: 850.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Hausgeld: | 400,00 € |
| Baujahr: | 1980 |
| Immobilienart: | Grundstücke |
| Kategorie: | |
| Online-ID: | 2595m5b |
Ausstattung & Merkmale
- Bebaubar nach:Bebauungsplan
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
51105 KölnObjektbeschreibung
Das Grundstück mit Abrissbebauung befindet sich im Neubaugebiet Poller Damm mit einer Grundstücksgröße von 461 qm. Die Bebauungsplan-Nr. lautet 70420/20
Es handelt sich in diesem Bereich um ein Mischgebiet, GRZ 0,4 mit max. 2 Vollgeschossen.
Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7,5 ha und besteht größtenteils aus reinem Wohngebiet und einem kleineren Mischgebietsanteil.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Siegburger Straße, Grundschule, Straßenbahnschluss, Ärzte und Autobahnauffahrt zur A4 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Poller Stadtteilinfos
Mit tollem Blick auf Rhein und Dom liegen die Poller Wiesen im Stadtteil Poll. Nur einen Spaziergang über die Süd- oder Severinsbrücke entfernt, laden sie zu einer Pause vom Großstadtleben ein. Hier kann man frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und relaxen.
Familien kommen zum Picknick und Drachen steigen lassen zusammen, Hundebesitzer gehen mit ihren Vierbeinern spazieren, Hobbysportler treffen sich zum Fußball spielen, der Großteil macht es sich auf einer Decke bequem. Den hohen Freizeitwert wissen nicht nur die Poller zu schätzen: die Kölner lieben "ihre" Pollerwiesen - und kommen auch aus allen anderen Veedeln hierher, um zu entspannen.
Harmonie - auch mit Industrie
Poll befindet sich nur ein paar Auto- beziehungsweise Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Deswegen fühlen sich viele Poller eher der Kölner Innenstadt als dem Stadtbezirk Porz zugehörig. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.
Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist. Auch findet man dort den Verkehrsübungsplatz Köln, auf dem Fahranfänger ihre ersten Runden drehen können.
Symbol für Poll ist das Milchmädchen. Ein Denkmal auf dem Efeuplatz erinnert an die armen Poller Viehzüchter, die einst mit dem Boot über den Rhein setzten, um Milch nach Köln zu bringen.
(Quelle: https://www.koeln.de/veedel/porz/poll)
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Studieren? Überall in Köln, aber leben in Ehrenfeld! Im neuen Studierendenwohnheim - Vermietung nur an Studierende
Kaltmiete: 425,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 425,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 18,72 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 72,00 € |
| Baujahr: | 2022 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Apartment |
| Online-ID: | 256uu5m |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- derzeitige Nutzung:frei
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Zustand:Neubau
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | |
| Endenergieverbrauch: | kWh/(m²·a) - unbek. |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | bis |
Objektanschrift
50827 KölnObjektbeschreibung
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern, Haus C befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und ist in 14 Apartments auf 3 Etagen aufgeteilt (EG, 1.OG & 2.OG).
Das Apartment verfügt über eine knapp 19 qm große Fläche mit geräumigem Bad, Pantryküche und großem Fenster, die sich durch die Ausstattung mit einem Hochbett noch um einige qm vergrößern lässt.
Das Haus ist für ein ruhiges Leben innerhalb der Wohnung konzipiert: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, Geschosstreppen und Podeste schallentkoppelt.
Beheizt wird zentral über eine Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren beinhalten.
Das Apartment in Stichworten:
- gut geschnittene 19 qm Wohnfläche
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Pantryküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 2 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach und Spüle
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30x60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende Kellerbox in Haus A
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen in Haus A
- TV über Satellitenanlage
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- einige KFZ-Parkplätze sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Bei der Vermietung handelt es sich um eine Erstvermietung, die nicht an den Mietpreisspiegel gebunden ist.
Energieausweis
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
Anbieter kontaktieren
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Acolonia Immobilienmakler: Lindenthal - In ruhiger Seitenstraße nahe Stadtwald
Kaltmiete: 745,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 745,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Geschoss: | 3 |
| Hausgeld: | 205,00 € |
| Baujahr: | 1956 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 25xdb5l |
Ausstattung & Merkmale
- Balkon/Terrasse:Balkon, Garten
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Gas
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche
- Sanitär:Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:gehoben
Energie & Bausubstanz
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 197,0000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse F |
| Gültigkeit: | 21.08.2018 bis 21.08.2028 |
Objektanschrift
50931 KölnLage
Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohngebiet Lindenthals, in einer ruhigen Parallelstraße zur Dürener Straße.
Die Dürener Straße bietet zahlreichen hochwertigen Einzelhandel im Bereich Lifestyle, Wohnambiente und Mode, dabei kommt auch der Einkauf für den täglichen Bedarf nicht zu kurz. Eine vielfältige Gastronomieszene rundet das Angebot in Lindenthal ab.
Von der Landgrafenstraße haben Sie eine gute Anbindung mit Bus und Bahn zur ca. 3,5 km entfernten Kölner Innenstadt.
100 m von der Wohnung entfernt liegt der Stadtwald, ein Teilstück des Grüngürtels, mit Wildgehege und vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen 10-Parteien-Hauses. Der Eigentümer ist eine gemeinnützige Kölner Stiftung.
Ein gepflegter Garten umgibt das freistehende Haus. Ein architektonisches Detail besteht in der Helligkeit der Wohnung. Es gibt keinen Raum ohne Fenster, auch die Diele ist lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und ist nun ein kleines ruhig gelegenes Schmuckstück mitten in Lindenthal.
Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Die Wohnung bietet:
- Fliesen in allen Räumen
- hochwertige Alma Einbauküche (mit Elektrogeräten, ohne Kühlschrank)
- weißes modernes Bad mit Wanne und Fenster
- kleiner Balkon
- Garten zur Allgemeinnutzung
- eigener Kellerraum
- Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- TV über Satellit
- Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den NK enthalten
Besichtigungstermine
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Mietpreisbremse
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er bewegt sich innerhalb des Kölner Mietpreisspiegels vom Januar 2021 plus der gesetzlich möglichen Erhöhung von 10%. Im angegebenen Mietpreis ist zusätzlich die Miete der Einbauküche und des Kellerraumes enthalten.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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Acolonia Immobilienmakler: Idyllisch & verkehrsgünstig in Merkenich am Rhein - Für 1-2 Personen
Kaltmiete: 850,00 EUR zzgl. NK
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Objektdaten
| Kaufpreis: | Kaltmiete: 850,00 EUR zzgl. NK |
| Wohnfläche: | ca. 82,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Geschoss: | 1 |
| Hausgeld: | 280,00 € |
| Baujahr: | 2001 |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Online-ID: | 258wx55 |
Ausstattung & Merkmale
- Aufzug:Personenaufzug
- Balkon/Terrasse:Balkon
- Böden:Parkettboden
- Energieträger:Flüssiggas
- Fenster:Kunststofffenster
- Heizungsart:Zentralheizung
- Küche:Einbauküche, offene Küche
- Sanitär:Bad mit Dusche
- Sonstiges/Wohnen:seniorengerechtes Wohnen
- TV:Satellitenanschluss
- Zustand:renoviert
Energie & Bausubstanz
- Gas
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbraucherausweis |
| Endenergieverbrauch: | 162,6000 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Gültigkeit: | 24.06.2014 bis 23.06.2024 |
Objektanschrift
50769 KölnObjektbeschreibung
2001 entstand dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus an zentraler Stelle des idyllisch am Rhein gelegenen Kölner Stadtteils Merkenich.
Die Bewohner des Hauses wissen die Ruhe im Haus, die verkehrsgünstige Lage und den Supermarkt in nächster Nähe sehr zu schätzen.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, für die Küche und Essbereich das Herzstück einer Wohnung sind.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem ca. 30 qm lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Raum mit offener Küche und Balkon.
Ein Wohnzimmer mit Abstellkammer schließt sich auf der linken Seite an, auf der rechten ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon für die Nachmittags- und Abendsonne.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- 3 helle Zimmer
- 1 großes Bad mit Dusche und viel Bewegungsfreiheit
- 2 schöne Balkone mit Nachmittags- und Abendsonne
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellkammer
- Treppenhausreinigung + Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- Aufzug
- Wohnung ist stufenlos erreichbar
- TV über Satellitenanlage
- Telekomanschluss für Internet liegt im Haus
- Supermarkt und Bäckereien nur wenige Meter entfernt
- Straßenbahnlinie 12 fußläufig erreichbar
Lage
Köln-Merkenich befindet sich im Norden von Köln. Ein idyllischer Ort am Rhein gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto Discounter gegenüber). Die Linie 12 und die angrenzende Autobahnauffahrt zur A1 bieten zudem eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und den rechtsrheinischen Städten und Stadtteilen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Anbieter der Immobilie
Acolonia Immobilienmakler Inh. Stephanie Wagener
Frau Stephanie Wagener
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
Telefon:+49 2233 713 67 55
Mobil:+49 177 783 0 613
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